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934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V4

No. MLS® 11232827
Commercial À louer à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec
2 200.00 $ /mois +TPS/TVQ
Vue d'ensemble - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Office
Entrée extérieure - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor
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Bureau - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor
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Extérieur - 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor
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  • Publicité
ACTIVE
934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V4
2 200.00 $ /mois +TPS/TVQ

Remarques :

**Belle opportunité de location**Le bâtiment est également à vendre (voir MLS28005621)- Immeuble semi-commercial récemment rénové offrant 1056 pieds carrés au rez-de-chaussée avec votre propre entrée et belle fenêstration pour le démarrage de votre entreprise. Emplacement de choix à Laval, entre la rue Principale et Saint-Martin, à côté de l'autoroute 13. Possibilité de bail à long terme. *Pas de restaurants s'il vous plait*

- L'immeuble est également à Vendre (voir MLS28005621) idéal pour propriétaire occupant et avoir les revenus de l'unité résidentielle à l'étage.

- Bail minimum de 3 ans avec option de renouvellement

- Tous les baux seront sur une base triple net.

- Vérification de crédit et références pré-location par Oligny et Thibodeau aux frais des locataires non remboursable.

- Premier et dernier mois de loyer payables lors de l'acceptation d'une promesse de location par traite bancaire ou virement électronique.

- À la signature du bail et 3 jours avant l'occupation, le locataire doit fournir au propriétaire :
1. Un dépôt de garantie d'un montant de cinq mille (5 000,00 $) dollars, par traite bancaire ou virement électronique. 2. Le locataire doit également fournir et conserver tout au long du bail une preuve d'assurance responsabilité d'un montant de 2 000 000,00 millions de dollars.
Le dépôt de garantie ci-dessus de 5 000,00 $ sera restitué au locataire dans les 10 jours suivant la fin du bail, après une inspection avec le propriétaire pour garantir qu'il n'y a aucun dommage physique autre que l'usure normale.

- Les dépenses d'exploitation des bâtiments pour l'unité de devanture du magasin sont de 60% ou environ 700,00$/mois
- Les dépenses des bâtiments comprennent : les taxes municipales, scolaires, l'assurance des biens, le déneigement, l'entretien du gazon, les ordures, l'entretien extérieur, les taxes d'eau.

- L'électricité sera aux frais des locataires

- Le propriétaire ne livrera l'unité que dans son état.

Inclusions: Déneigement plus cinq places de stationnement devant l'immeuble

Exclusions : électricité, chauffage, eau chaude

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Dimensions : 35.1 x 30.1 Pieds
  • Superficie du bâtiment : 1056.51 Pieds carrés
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Dimensions du terrain : 4167.00 Pieds carrés
  • Genre de commerce: Agence immobilière, Agence de rencontres, Autre, Salon de bronzage, Bureau, Salon de coiffure, Comptabilité, Cordonnerie, École de conduite, Garderie, Imprimerie, Équipements informatiques, Pâtisserie, Plomberie, Salon de beauté, Serrurier, Salon de toilettage
  • Largeur du terrain en façade : 45.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.8 Pieds
  • Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 934 Mtée Champagne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 934 Mtée Champagne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 934 Mtée Champagne, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3V4

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

148 573.22 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.16 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.93 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.9 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.27 %

Certificat d'études universitaires

1.38 %

Diplômes d'études universitaires

31.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.93 %

En transport en commun

4.09 %

À pied

0.75 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.23 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.49 %

Maisons

83.51 %

Achat ou location