772 Rue Galbrand, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 1X5

Remarques :

Nichée dans un écrin de verdure à Ste-Dorothée, cette superbe maison détachée incarne à la perfection l'art de vivre en famille,alliant confort et tranquillité.Le vendeur, 2ème propriétaire depuis 21 ans, a su préserver et entretenir cette demeure avec un soin méticuleux.Située dans un secteur très prisé et calme, sur une rue paisible, la propriété s'étend sur un terrain de 8014 pi2, dévoilant un jardin d'une rare intimité.Ce véritable havre de paix est aménagé pour des moments de détente inégalés, avec un spa de nage, un coin foyer ,un espace barbecue pour les réceptions estivales et un coin relaxation zen abrité sous un gazebo accueillant.

L'allée en pavé uni, élégante et pratique, permet de stationner jusqu'à 4 véhicules,reflétant l'attention portée aux moindres détails.

L'étage de la maison abrite 4 vastes chambres à coucher, dont une somptueuse suite principale dotée d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le jardin.Un bureau parfaitement agencé et une salle de bain complète complètent cet étage pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.

Au RC,la luminosité naturelle est omniprésente grâce aux nombreuses fenêtres,créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.Le vaste salon,sublimé par un foyer au bois, invite à des moments de repos en toute sérénité.La salle à manger,spacieuse et raffinée,offre un accès direct à la terrasse et à l'espace barbecue,tandis que la grande sal. familiale, également attenante au jardin, bénéficie d'une abondante fenestration,intégrant harmonieusement l'extérieur & l'intérieur.

Le sous-sol offre des espaces généreux et polyvalents, comprenant 1 sal. d'exercice, 1 sal. familiale supplémentaire, 1 grand bureau ainsi qu'une sal. de bain complète, offrant ainsi des possibilités infinies pour le divertissement & le travail à domicile.

Confortable en toute saison,la maison est équipée d'une thermopompe murale à 3 têtes pour un climat intérieur optimal. Le garage, doté d'une nouvelle porte et d'une entrée indépendante,constitue un espace fonctionnel,à la fois spacieux & bien pensé.

Elle se distingue aussi par ses nombreux espaces de rangement.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : elle est un véritable sanctuaire de bien-être et de confort,un lieu où la vie de famille s'épanouit dans un cadre paisible et verdoyant. Un espace idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et nature apaisante.

*L'occupation de cette propriété pourrait être dans un délai de 30 jours*
Améliorations et rénovations:

En 2005:Rénovation de la cuisine.
En 2007:Nouvelle porte de la salle à manger donnant sur la terrasse ainsi que celle de la salle familiale.

En 2010:Agrandissement et réfection complète de la terrasse arrière et du perron avant en pavé-uni.
Nouveau plancher chambres à coucher et bureau. Rénovation de la salle d'eau attenante à la salle familiale.
En 2011:Changement du plancher du sous-sol, changement de toutes les plinthes, les cadres de portes, des calorifères et des thermostats.
En 2014:Enlèvement de la piscine hors-terre et aménagement de la cour avec la création d'un coin foyer, nouvelle plate bande et trois boîtes à fleurs.
En 2017:Nouvelles clôtures en aluminium de chaque côté de la maison.Escaliers et rampes.

En 2020: installation du spa de nage et nouveau pavé-uni pour le spa et l'espace barbecue.Nouveau comptoir de cuisine.
Entre 2011 et 2020, nouvelles fenêtres au 2ème étage, salle familiale au rez-de-chaussée et nouvelle porte patio dans la chambre principale.
En 2024:Nouvelle porte de garage.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de la cuisinière/ micro-ondes, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage, thermopompe murale avec 3 têtes, 2 supports de télé, rideaux et tringles, spa de nage 2020, gazebo 2015, petite remise, système d'alarme.