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762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 2A8

No. MLS® 14852953
Maison À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec
1 398 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+3 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade
Façade - 762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC  - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Assurance Habitation – TD Assurance

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762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 2A8
1 398 000 $

3+3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Une maison d'exception construite en 2022, où le confort rencontre la modernité. À l'angle d'une rue calme, baignée par une lumière naturelle éclatante, cette maison moderne de design avant-gardiste se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Dès le hall d'entrée, une sensation d'espace vous envahit, avec un design ouvert qui annonce un rez-de-chaussée d'exception. Les plafonds majestueux, allant de 13 à 18 pieds, accompagnent la grande fenestration pour créer une atmosphère aérée et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable.(suite voir addenda)

La cuisine, véritable coeur de la maison, déploie son îlot central en granit, un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et d'élégance épurée, est non seulement un lieu de préparation idéal, mais aussi un point de rassemblement convivial. Attenante, un espace boudoir, avec son bar à café, s'ouvre sur un balcon couvert, où des rideaux élégants assurent l'intimité. Le jardin, un havre de paix, dispose d'un deck et d'un spa.

Et pour couronner le tout, une cuisine d'appoint, discrètement intégrée au rez-de-chaussée, a été imaginée pour offrir un confort inégalé et une praticité maximale. Ce second espace culinaire, parfait pour les grandes réceptions ou pour les moments où l'on souhaite séparer les zones de préparation.

À l'intérieur, l'organisation des espaces continue de surprendre. Une chambre à coucher, au rez-de-chaussée, garantit une grande praticité et confort, tandis qu'à l'étage, la chambre principale vous offre une retraite intime, agrémentée d'un bureau attenant pour plus de polyvalence. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse, bénéficie d'une belle luminosité et d'une penderie.

Le sous-sol, quant à lui, redéfinit les standards de la maison moderne. Pensé comme un espace indépendant, il propose une cuisine complète, une salle de bain, un espace de lavage, trois chambres supplémentaires, un coin repas et une salle familiale. C'est comme un appartement autonome, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage privé. Les détails soignés, comme l'isolation thermique de qualité et l'étanchéité rigoureuse de la fondation, apportent une sécurité et un confort inégalés.

De plus, une pièce de 21x10 pieds a été créée au sous-sol, sous le balcon arrière. Entièrement isolée et chauffée, cette pièce représente un espace polyvalent, parfait pour un atelier, un bureau ou un studio.

Le garage, avec son fini époxy et son espace de rangement vaste, répond aux besoins les plus exigeants, tandis que la préparation pour une borne de recharge future montre une attention particulière à la modernité et à l'éco-responsabilité.

Chaque coin de cette maison raconte une histoire de raffinement et de praticité. Ici, chaque élément a été pensé pour optimiser la qualité de vie. Une demeure où chaque espace est à la fois un refuge et une invitation à profiter pleinement de la vie.

Détails des divisions:

Au rez-de-chaussée comprends:

** Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, boudoir, cuisine d'appoint, chambre à coucher et salle d'eau.

Au 2ème étage:

** Chambre à coucher principale, bureau attenant à cette chambre, walk-in, 2ème chambre à coucher avec walk-in, espace de lavage, salle de bain complète.

Au sous-sol:

** Cuisine, coin repas, salle familiale, 3 chambres à coucher avec walk-in chacune, espace lavage, salle de bain complète, grande pièce sans fenêtre en dessous du balcon.



Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringles, 2 laves-vaisselle, micro-onde encastré et hotte micro-onde dans la cuisine du sous-sol, réservoir d'eau chaude, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, système d'alarme, spa.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel): Système filtration d'eau
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 42.0 x 42.0 Pieds
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse: espace lavage
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Proximité: Mega centre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Aluminium, Brique, Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 547 $
  • Taxe scolaire: 759 $
  • Taxes annuelles totales: 7 306 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 308 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 852 300 $
  • Évaluation totale: 1 160 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Chambres : 3+3
  • Dimensions du terrain : 6136.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 56.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 99.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.34 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.81 m Plancher : Bois Note: Plafonds de 13 pieds
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.07 m Plancher : Bois Note: Plafonds de 13 pieds
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Cabinet en fibre de bois
  • Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.28 m Plancher : Bois Note: Plafonds de 18 pieds
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.17 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.27 m Plancher : Céramique
  • Autre Cuisine d'appoint Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.70 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.95 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: penderie
  • Bureau 2e niveau 2.26 m x 2.18 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 3.78 m x 3.10 m Plancher : Céramique Note: 2 lavabos/comptoir en quartz
  • Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: penderie
  • Autre espace lavage 2e niveau 1.70 m x 0.94 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Sous-sol 3.71 m x 3.07 m Plancher : Céramique Note: comptoir en granit
  • Coin-repas Sous-sol 3.12 m x 2.29 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale Sous-sol 3.07 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Sous-sol 3.38 m x 1.65 m Plancher : Céramique
  • Chambre Sous-sol 3.48 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant Note: penderie
  • Chambre Sous-sol 3.58 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant Note: penderie
  • Chambre Sous-sol 3.56 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant Note: penderie
  • Rangement Sous-sol 6.60 m x 3.10 m Plancher : Béton
  • Autre espace lavage Sous-sol 1.22 m x 0.64 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 2A8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 762 Mtée Gravel , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 762 Mtée Gravel , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 762 Mtée Gravel, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 2A8

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

130 102.18 $

Nombre moyen d'enfants

1,89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.3 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.41 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.36 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.93 %

Certificat d'études universitaires

3.47 %

Diplômes d'études universitaires

24.52 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.91 %

En transport en commun

9.73 %

À pied

2.67 %

À bicyclette

1.5 %

Par tout autre moyen

1.19 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

4.45 %

Maisons

95.55 %

Achat ou location