422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0B4

No. MLS® 27006168

Copropriété À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

489 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Salle Ã manger - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'eau - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Balcon - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda

Chambre Ã coucher principale - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Jardin - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Autre - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Autre - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Autre - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Autre - 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 489 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0B4

489 000 $

2+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce charmant condo sur 2 étages, au style maison de ville,niché dans le prestigieux secteur de "Villas-sur-Rive". Spacieux & impeccable, cet espace lumineux offre 2 chambres à coucher,une salle de bain et une salle d'eau,parfait pour le confort familial.La vaste cuisine, dotée d'un îlot, s'ouvre sur un salon et une salle à manger à aire ouverte. Il possède un balcon arrière à 2 palliers et est équipé d'un climatiseur mural. Un stationnement extérieur est inclus, avec des places pour les visiteurs. De plus, un parc pour enfants est à deux pas, offrant un espace de jeu sécurisé. Ce condo est un véritable coup de coeur à ne pas manquer!

Caractéristiques de la propriété:

Quoi de plus pratique que d'habiter dans un condo ayant sa propre entrée principale avec accès direct à la propriété!

*Condo sur deux niveaux.

*2ème étage - Salon, salle à manger, cuisine (ilôt/coin repas), salle d'eau, bureau, espace laveuse/sécheuse. Grande fenestration et balcon arrière sur 2 palliers.

*3ème étage - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (dont une avec walk-in) et salle de bain.

*A/C mural.

*Accès au terrain aménagé.

*Façade avant en brique, façade arrière moitié brique, moitié aluminium.

*Toiture réparée en 2019.

*Été 2023 il y a eu remplacement de certaines planches de bois sur les balcons et en 2024 aussi.

*En automne 2023, le pavé uni de l'aire commune devant les marches a été remplacé.

*Septembre 2024: Nouveau robinet de l'évier de la cuisine.

*2018: Nouveau escalier en bois à l'entrée intérieur du condo.

*2021: Salle de bain : nouvelle vanité et lavabo.

Chauffe-eau loué à 27 $ / mois.

Inclusions: Lave-vaisselle 2018 non-connecté et jamais utilisé, luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, air climatisé mural.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 5.73 x 10.44 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Rangement extérieur
Installation laveuse-sécheuse: espace lavage
Proximité: Mega centre, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 787 $
Taxe scolaire: 276 $
Taxes annuelles totales: 3 063 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 70 300 $
Évaluation de l'immeuble: 408 700 $
Évaluation totale: 479 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Chambres : 2+1
Frais de copropriété : 258 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1162.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.73 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner 2e niveau 3.20 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 3.33 m x 4.57 m Plancher : Céramique
Bureau 2e niveau 1.83 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau 2e niveau 1.35 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 3.10 m x 5.64 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3e niveau 3.86 m x 4.50 m Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in
Salle de bains 3e niveau 2.44 m x 2.79 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Zeina Khalil

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Bureau :450.682.2121

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Emplacement de 422 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 422 Rue Étienne-Lavoie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 422 Rue Étienne-Lavoie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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