278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 4C4

No. MLS® 19720201

Maison À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

1 399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Piscine - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Jardin - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Face arriÃ¨re - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Hall d'entrÃ©e - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salon - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salle Ã manger - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Vue d'ensemble - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salle familiale - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salle d'eau - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Coin-repas - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Cuisine - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Chambre Ã Â coucher - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salle de bains - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Chambre Ã coucher principale - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Escalier - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salle de jeux - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Bureau - 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 399 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 4C4

1 399 000 $

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette charmante maison détachée nichée sur un coin de rue tranquille, baignée de lumière naturelle et offrant une vie paisible dans le magnifique secteur de Sainte-Dorothée. Avec son allure accueillante, cette résidence est dotée d'un garage double et est idéalement située sur un vaste terrain de plus de 6150 pieds carrés. Le jardin est agrémenté d'une piscine creusée, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se prélasser et se divertir. L'intérieur de la maison offre un total de 3 chambres à coucher à l'étage, parfaites pour la vie familiale, ainsi que 2 salles de bain complètes pour le confort de tous.Thermopompe centrale.

L'étage supérieur révèle un boudoir charmant attenant à un petit balcon, offrant un coin paisible pour savourer un café matinal ou profiter de la douceur du soir.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée chaleureux qui conduit à un vaste salon et salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir famille et amis. De l'autre côté, une salle familiale accueillante vous invite à la détente, complétée par un foyer au bois qui ajoute une touche de chaleur.

La cuisine fonctionnelle est judicieusement agencée et est adjacente à un coin repas, créant ainsi un espace central propice aux repas en famille et aux rassemblements conviviaux.

Le sous-sol, quant à lui, réserve une agréable surprise avec une spacieuse salle de jeux et de divertissement, une chambre à coucher supplémentaire, un bureau pour les besoins professionnels ou créatifs, ainsi qu'une salle de bain complète pour plus de commodité.

Cette maison allie harmonieusement le confort et la convivialité, faisant d'elle le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

**Toile de la piscine changée en +- 2017 ainsi que l'entrée de pavé-uni de l'allée du garage a été remplacée par du nouveau pavé-uni. Les 2 côtés de la maison aussi.**

Inclusions: Luminaires sauf le luminaire de la salle à manger et celui du 2ème étage dans le corridor, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, hotte de la cuisinière, accessoires de la piscine creusée.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger et celui du 2ème étage dans le corridor.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Dimensions : 44.0 x 44.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 011 $
Taxe scolaire: 672 $
Taxes annuelles totales: 6 683 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 256 100 $
Évaluation de l'immeuble: 516 100 $
Évaluation totale: 772 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 6155.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.17 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.23 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.17 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.72 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.04 m Plancher : Bois Note: foyer au bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.21 m x 3.99 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.86 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.76 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 3.86 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Pièce de détente 2e niveau 2.44 m x 2.29 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.59 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle de jeux Sous-sol 8.08 m x 4.01 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 1.24 m Plancher : Céramique
Bureau Sous-sol 4.93 m x 3.89 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Zeina Khalil

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Bureau :450.682.2121

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Emplacement de 278 Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 4C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 278 Rue Boudrias , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 278 Rue Boudrias , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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