230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0E7

No. MLS® 27164760

Maison À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

769 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Hall d'entrÃ©e - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Cuisine - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Vue d'ensemble - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salle Ã manger - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salon - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Terrasse - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salle d'eau - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Chambre Ã Â coucher - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Chambre Ã coucher principale - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Salle de bains - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Bureau - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Face arriÃ¨re - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Garage - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Autre - 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 769 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0E7

769 000 $

3 Chambres

1+2 Salles de bain

Remarques :

Élégante Maison de Ville Moderne à Ste-Dorothée - Secteur "Villa Sur Rive" Située au coeur du secteur prisé et recherché de Villa Sur Rive à Ste-Dorothée, cette magnifique maison de ville, construite en 2021, incarne le mariage parfait entre modernité, confort et intimité. Unité de coin, elle bénéficie d'une orientation idéale, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses vastes fenêtres et à sa grande fenestration. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.**Garage double**Air-climatisé central**

Dès l'entrée, cette maison vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et moderne grâce à son aménagement à aire ouverte, où le salon et la salle à manger se fondent parfaitement dans l'espace, créant une circulation fluide et conviviale. Le coeur de la maison, la cuisine, ne manquera pas de vous impressionner par ses lignes épurées et contemporaines. L'îlot central en quartz, à la fois élégant et fonctionnel. Les armoires en thermoplastique bleu marine apportent une touche de sophistication, tandis que les nombreux rangements optimisent l'organisation de la pièce.
Le tout est sublimé par des plafonds de 9 pieds qui confèrent une impression d'ampleur et de légèreté.

L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain élégante et deux salles d'eau modernes. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et sérénité.

À l'extérieur, la grande terrasse en béton, parfaitement orientée, constitue un véritable prolongement du salon. Elle offre un espace extérieur intime et accueillant.

Cette propriété est également équipée d'un système de climatisation central pour un confort tout au long de l'année et d'un garage double, offrant à la fois sécurité et commodité.

Un cadre de vie rare et recherché, cette maison de ville est la quintessence de l'élégance contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse, lumineuse et parfaitement située, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région. Une opportunité à ne pas manquer.

Améliorations:

En 2022, le plancher du garage et du patio ont été recouverts d'époxy appliqué par un professionnel.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, ventilateur de cuisinière, haut-parleurs intégrés dans le salon et la salle à manger, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, chauffe-eau au gaz, sonnette connectée Ring à l'avant et projecteur connecté Ring avec caméra sur le patio, thermostat intelligent "ecobee", système d'alarme, barbecue, support à pneus dans le garage pour ranger les pneus.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 22.5 x 35.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Mega centre , Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 900 $
Taxe scolaire: 405 $
Taxes annuelles totales: 4 305 $

Dépenses:

Frais Communs: 3 348 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 108 800 $
Évaluation de l'immeuble: 559 800 $
Évaluation totale: 668 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 3
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.97 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.40 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.03 m x 4.88 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.58 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle d'eau Sous-sol 1.73 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.31 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Zeina Khalil

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Bureau :450.682.2121

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Emplacement de 230Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 0E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 230Z Rue Étienne-Lavoie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 230Z Rue Étienne-Lavoie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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