1323 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 1C3

No. MLS® 26689969

Maison À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

559 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Salon - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Sous-sol - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC -

Salle d'eau - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Other

Plafond - 1323 Ch. Du Bord-De-L'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 559 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

1323 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 1C3

559 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Ne ratez pas cette opportunité unique ! Secteur de premier choix à Ste-Dorothée, collé au REM, idéal pour la construction de Plex ou de condos lucratifs. Cette propriété est disponible en vente en tant que maison ou pour un projet de construction. À qui la chance ? Ne tardez pas trop, car cette perle rare risque de ne pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et saisir cette occasion exceptionnelle !

Inclusions: À discuter avec le vendeur lors des négociations

Exclusions : À discuter avec le vendeur lors des négociations

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 25.0 x 47.0 Pieds
Fondation: Blocs de béton
Garage: Attaché
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 598 $
Taxe scolaire: 253 $
Taxes annuelles totales: 2 851 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 176 400 $
Évaluation de l'immeuble: 135 200 $
Évaluation totale: 311 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1939
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 5654.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 72.0 Pieds
Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 2600.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.49 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.58 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.03 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.13 m x 6.40 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.96 m x 6.40 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 2.44 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1.83 m x 3.96 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Tarik Boudjeltia

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

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Marilyn Dallaire

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Mobile :438.397.0840

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Emplacement de 1323 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 1C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1323 Ch. du Bord-de-l'Eau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1323 Ch. du Bord-de-l'Eau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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