1236 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 2B9

No. MLS® 19064135

Maison À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

738 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Jardin - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Terrasse - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aÃ©rienne - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Photo aÃ©rienne - 1236 Av. Des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 738 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1236 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 2B9

738 000 $

3+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Cette maison détachée est idéalement située dans un cul-de-sac tranquille du quartier recherché de Sainte-Dorothée. À quelques pas des transports en commun, elle offre un accès rapide aux autoroutes, au nouveau REM, ainsi qu'au terrain de golf Islemère. Spacieuse et lumineuse, cette résidence propose un large salon et une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, dotée de comptoirs en granit et d'un dosseret en céramique, s'accompagne d'un coin repas qui peut également servir de salle familiale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher généreuses avec des planchers en bois d'érable et une salle de bain .

Le sous-sol abrite une salle familiale avec des portes françaises, facilement convertible en chambre à coucher selon vos besoins. La salle d'eau comprend un espace pour la laveuse et la sécheuse, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.

De plus, la toiture a été refaite en 2020, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir ainsi que de nouvelles gouttières ont été installées il y a plus ou moins 6 ans.

Inclusions: Luminaires en cristal, stores, rideaux et tringles en cristal dans la salle à manger sauf les rideaux et tringles au deuxième étage et sous-sol, air climatisé mural, lave-vaisselle, hotte de poêle, réservoir d'eau.

Exclusions : Les rideaux et tringles du deuxième étage et du sous-sol, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, barbecue

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 24.0 x 32.5 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Système d'alarme
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Vue: vue sur le parc
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 490 $
Taxe scolaire: 374 $
Taxes annuelles totales: 3 864 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 187 500 $
Évaluation de l'immeuble: 244 300 $
Évaluation totale: 431 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 3339.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 0.91 m 4 p x 3 p Plancher : Autre - porcelaine
Salon Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.66 m Plancher : Autre - porcelaine
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.05 m Plancher : Autre - porcelaine
Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.17 m Plancher : Autre - porcelaine
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.81 m Plancher : Autre - porcelaine
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.98 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.45 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.17 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.53 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 6.43 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant Note: Peut-être aménager comme càc
Salle d'eau Sous-sol 2.97 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Zeina Khalil

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Bureau :450.682.2121

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Emplacement de 1236 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7Y 2B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1236 Av. des Nénuphars , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1236 Av. des Nénuphars , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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