Remarques :
Vous êtes à la recherche d'un milieu de vie conçu pour répondre aux besoins d'un couple professionnel avec ou sans enfant? Ce condo de 1544 pieds carrés, répartis sur deux étages, pourrait bien être celui que vous attendiez. Entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1987, il propose 2 chambres à coucher, une grande mezzanine, une terrasse invitante, ainsi qu'une place de stationnement dans un garage avec la possibilité d'ajouter une prise pour voiture électrique jusqu'à 40A. Le tout à moins de 5 minutes à pied d'un grand parc urbain, le Centre de la Nature, qui se prête à une foule d'activités récréatives et éducatives.
Bienvenue au 3683 rue Charron, dans le quartier St-Vincent-de-Paul à Laval, idéalement situé près des ponts A25, Pie-IX et Papineau-Leblanc, ainsi que de l'autoroute 440.
Pour ceux et celles qui optent pour le transport en commun, le service rapide par bus Pie-IX se trouve à 850 mètres.
Dans un environnement résidentiel paisible et familial, ce condo répond aux attentes d'un mode de vie équilibré avec des services de proximité. L'école primaire Du Bois-Joli et le Parc Rivard, situés à distance de marche (moins de 650 mètres), permettent de répondre aux besoins d'une famille. De plus, les écoles secondaires Georges-Vanier (publique) et Collège Laval (privée) sont facilement accessibles via les autobus respectifs de la STL, soit 58 et 50.
Nichée au troisième et dernier étage, l'unité vous assure un espace de vie tranquille, parfait pour échapper au rythme de la ville tout en restant à proximité des commodités.
Toujours entretenu avec soin par les mêmes propriétaires, ce condo est prêt à accueillir une nouvelle génération de souvenirs. En toute transparence, les vendeurs vous offrent un rapport d'inspection pré-vente, garantissant une démarche d'achat éclairée pour l'investissement le plus important de votre vie.
Caractéristiques de la propriété :
> Système de climatisation-chauffage central : Installé en 2018, il assure un confort saisonnier tout au long de l'année.
> Stationnement intérieur : Idéal pour l'hiver québécois, cet espace de stationnement est situé dans un garage chauffé.
> Cuisine : Avec des armoires en merisier et un comptoir en granit, la cuisine rénovée et agrandie offre un espace convivial pour cuisiner et partager.
> Salon et salle à manger lumineux : Profitez de grandes fenêtres et d'un toit cathédrale, offrant une luminosité naturelle abondante.
> 2 chambres : Chacune dispose d'un garde-robe de bonne dimension.
> Salle de bain : Située à l'étage principal, elle est équipée d'une douche indépendante.
> La mezzanine est un espace polyvalent qui peut être personnalisé pour répondre à vos besoins -- bureau à domicile, salle de jeux ou espace de détente -- avec l'ajout pratique d'une salle d'eau et d'un espace de rangement supplémentaire.
> À l'extérieur, la terrasse orientée sud-ouest est parfaite pour des moments de détente, avec des couchers de soleil en toile de fond.
De plus, pour simplifier votre emménagement, les électroménagers suivants sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, et laveuse-sécheuse superposées.
Au plaisir de vous rencontrer :)
* Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande (info@unemaisonalafois.ca)
* La cotisation spéciale pour l'année budgétaire actuelle (jusqu'au 31 mars 2025), d'un montant de 1213.50$, a été payée par le VENDEUR.
* Pour votre information, la présente vente est faite sans la garantie légale de qualité puisque les vendeurs sont des personnes âgées.
Inclusions: -Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier et ensemble laveuse-sécheuse superposée. -Barbecue. -Habillages de fenêtres : stores, tringles, toiles et rideaux. -Aspirateur central et accessoires. -Luminaires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
7.82 x 13.55 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Bois, PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Fonctionnel jusqu'en octobre 2026., Foyer au bois
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Garage:
Intégré, Simple largeur
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Installation laveuse-sécheuse:
Couloir étage principal
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Chauffage, Cuisine, Salle de bains
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
Garage
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
