3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 4V2

No. MLS® 13442173

Maison À vendre à Saint-Vincent-de-Paul, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), Québec

499 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

Terrasse - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salle Ã manger - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Cuisine - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor With Fireplace

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 000 $ située à Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 000 $ située à Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 4V2

499 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette nouveauté sur le marché, un magnifique jumelé situé à quelques rues de Duvernay. Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, y compris l'agrandissement majeur d'une superbe pièce de 10 x 14 pieds avec un toit cathédral, solidement construite sur pieux vissés.

Située en face du parc Rivard, cette maison impeccable est nichée dans un quartier recherché, à proximité du quartier Val des Arbres. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, la propriété offre une cuisine fonctionnelle équipée d'armoires en bois, une cour intime avec un grand patio en bois et un spa.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, tandis que les planchers de bambou au rez-de-chaussée ajoutent une touche d'élégance.

La salle familiale au sous-sol est agrémentée d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Les travaux récents incluent la réfection de la toiture en 2022 et le remplacement des fenêtres en 2010. Une thermopompe installée en 2010 assure votre confort toute l'année.

Ce secteur très convoité est à seulement 5 minutes du Centre de la Nature et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (lignes 58 et 50, stations de métro Cartier et Montmorency), aux autoroutes (19, 25 et 440), ainsi qu'aux ponts Pie-IX et Papineau. Les écoles primaires et secondaires à proximité ajoutent à l'attrait de cette propriété pour les familles.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, style et emplacement idéal!

Inclusions: Pôles à rideaux, store, ventilateurs au plafond, SPA, gazébo, cabanon

Exclusions : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: MDF
Dimensions : 20.0 x 40.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Rénovations: Fenestration, Plancher, Couverture
Revêtement: Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Parc
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 810 $
Taxe scolaire: 288 $
Taxes annuelles totales: 3 098 $

Dépenses:

Électrique: 2 771 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 190 200 $
Évaluation de l'immeuble: 149 500 $
Évaluation totale: 339 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3250.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 32.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.22 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: bambou
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: bambou
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.69 m Plancher : Bois Note: bambou
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: laveuse sécheuse
Chambre principale 2e niveau 3.81 m x 3.25 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.74 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.00 m x 2.62 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.32 m x 5.49 m Plancher : Tapis Note: foyer au bois
Rangement Sous-sol 2.74 m x 2.44 m 9 p x 8 p Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Lysanne Légaré

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.996.5169

Voir toutes les inscriptions de Lysanne

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3607 Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 4V2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3607 Rue Rivard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3607 Rue Rivard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,3mm

2050

457,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails