9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC, H7A 4C6

No. MLS® 21419030

Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec

749 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Bord de l'eau - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Escalier - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de lavage - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

IntÃ©rieur - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

VÃ©randa - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor

Salle familiale - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor

Salle familiale - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor With Fireplace

Salle de bains - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

ExtÃ©rieur - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - With Exterior

Bord de l'eau - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Bord de l'eau - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With View

Cour - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC -

Vue d'ensemble - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With View

Autre - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With View

Autre - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Rue - 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Laval (Saint-François)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC, H7A 4C6

749 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 9410 Boulevard Lévesque Est, un véritable joyau niché dans l'est de Laval, en bordure de l'eau, sur un vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés. Cet emplacement idyllique offre le mariage parfait entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la vie urbaine, à quelques minutes seulement du pont A25. Cette résidence vous accueille avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Son style de maison unique est une invitation à la quiétude, vous transportant dans un univers de calme et de sérénité.Vous serez captivé par la vue exceptionnelle.

Laissez-vous envoûter par cette résidence qui comblera les passionnés de nature, de quiétude et d'espace infini.

Nichée dans un cadre accueillant et chaleureux, cette maison vous offre le charme de la campagne avec tous les attraits de la vie urbaine à portée de main.

Imaginez-vous aux abords de la majestueuse Rivière des Prairies à Laval, dans une zone navigable offrant un accès direct au fleuve en moins de 5 minutes en bateau. Pourquoi ne pas partir en kayak directement de chez vous, explorant les eaux paisibles et les recoins cachés de ce joyau naturel ?

Admirez les magnifiques levers de soleil sur la rivière, un spectacle saisissant qui évolue au gré des saisons, capturant l'essence même de la vie au bord de l'eau.

Cet emplacement de choix ravira également les amateurs de nature et de sports motorisés, avec un accès direct aux pistes de VTT et de motoneiges provinciales, offrant des aventures sans fin à découvrir.

Entourée d'arbres matures, cette demeure respire l'intimité et l'authenticité, tissant un lien indéfectible avec la nature environnante.

À noter que la cour, baignée de soleil et orientée au Sud, vous offre une luminosité incomparable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

N'attendez plus pour vous renseigner et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature et le confort moderne.

Inclusions: Aucune

Exclusions : Effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Dimensions : 28.0 x 32.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 775 $
Taxe scolaire: 559 $
Taxes annuelles totales: 5 334 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 502 100 $
Évaluation de l'immeuble: 128 300 $
Évaluation totale: 630 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 20714.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 71.0 Pieds
Profondeur du terrain : 300.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m 4 p x 4 p Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 9.75 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Vue sur la rivière
Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.27 m Plancher : Autre - revêtement de bois non fini Note: Vue sur la rivière
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m 5 p x 4 p Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.18 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 2.44 m 9 p x 8 p Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 2.44 m 9 p x 8 p Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.10 m x 2.44 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier Sous-sol 7.62 m x 2.74 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Alexandre Béland

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.816.7002

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Emplacement de 9410 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC, H7A 4C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9410 Boul. Lévesque E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9410 Boul. Lévesque E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,6mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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