2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC, H7A 3W1

No. MLS® 21309378

Visite libre

Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec

599 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Rangement - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Salle de bains - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Salle de bains - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Piscine - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Terrasse - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - With Exterior

Piscine - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Backyard

Piscine - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With In Ground Pool

Cour - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

FaÃ§ade - 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Facade

Visites libres

dim 22 sept 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 000 $ située à Laval (Saint-François)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC, H7A 3W1

599 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe propriété 1986 situé à Laval (St-François) dans un secteur résidentiel et familial ! Beau terrain aménagé et clôturé avec piscine semi-creusée(2016) . Elle vous offre 3 chambres à coucher avec possibilité facile d'une 4e au sous-sol ainsi que deux salle de bains complètes. Cuisine rénovée en 2012, aires ouvertes, beaucoup d'espaces de rangement. Idéal pour les petites ainsi que les grandes familles :-) Facile à visiter et la propriété peux être disponible rapidement ! Faites-vites et profitez du prochain temps des fêtes dans votre nouveau chez vous!

Voici les caractéristiques de cette propriété ;

- Construction 1986, bien positionnée pour un ensoleillement toute la journée!
- Grandes pièces à aires ouvertes
- 3 chambres à coucher, possibilité simple et facile d'en avoir une 4e au sous-sol
- 2 Salle de bains complètes (emplacement de laveuse/sécheuse dans la SDB du sous-sol)
- Beaucoup d'espace de rangement avec la salle mécanique, la très grande chambre froide. ainsi que le cabanon dans la cour arrière.
- Piscine semi-creusée installé en 2016
- La toiture à été refaite en 2009-2010
- Poêle au bois dans la salle familiale au sous-sol
- Installation électrique pour borne de recharge véhicule et pour le système de caméras.
- Remplacement du panneau en 2021
- 2 Thermopompes murales (installation 2021 en bas et 2014 en haut)
- Pavé uni et asphalte refait en 2022
- Cuisine rénovée en 2012

Faites-vites! Prenez rendez-vous pour une visite!

Inclusions: Habillage de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaiselle Maytag, cuisinière Amana, cabanon, accessoires de piscines, deux (2) thermopompes, installation de rangement de la chambre froide.

Exclusions : Luminaires (ceux d'origine seront réinstallé par le vendeur), habillage de fenêtres (rideaux) de la chambre à coucher principale, borne de recharge électrique, gazebo.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Filage pour caméra de sécurité, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Rangement extérieur
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Rénovations: Cuisine, Électricité, Couverture
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 813 $
Taxe scolaire: 282 $
Taxes annuelles totales: 3 095 $

Dépenses:

Électrique: 1 860 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 114 800 $
Évaluation de l'immeuble: 217 600 $
Évaluation totale: 332 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 4140.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 46.0 Pieds
Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.12 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.01 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.72 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.07 m x 4.47 m Plancher : Céramique Note: Poêle au bois
Rangement - Irrégulier Sous-sol 5.77 m x 4.45 m Plancher : Tapis Note: Possibilité 4e chambre
Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.55 m x 1.80 m Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.25 m x 2.46 m Plancher : Céramique Note: salle de lavage
Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 3.56 m x 3.30 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Stéphane Desormeaux

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Emplacement de 2204 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), QC, H7A 3W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2204 Rue Mélisande , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2204 Rue Mélisande , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,4mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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