1350 Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval (Saint-François), QC, H7A 4J5

No. MLS® 14037941

Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec

615 000 $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Facade

Salon - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Salon - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Salle Ã manger - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor

Salle familiale - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cour - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Cour - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Cour - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 1350 Rue De L'Arc-En-Ciel, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 615 000 $ située à Laval (Saint-François)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1350 Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval (Saint-François), QC, H7A 4J5

615 000 $

3+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complète. Salle familiale au RDC. Belle cour aménagée.

Découvrez une maison accueillante, vous serez charmés par le salon chaleureux, doté d'un plafond cathédrale qui amplifie la sensation d'espace grâce à sa hauteur impressionnante.

Vous aimerez sa grande cuisine ouverte sur la salle à manger qui est idéale pour recevoir, avec son vaste comptoir offrant un espace parfait pour cuisiner ou partager des repas, ainsi que de nombreux rangements pratiques.

Au rez-de-chaussée se trouve également une salle familiale lumineuse et accueillante, parfaite pour les moments de détente ainsi qu'une salle d'eau avec ses installations laveuse-sécheuse.

À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée vous attendent.

Les planchers en bois au rez-de-chaussée et à l'étage ajoutent une touche de chaleur et de raffinement à l'ensemble de l'espace.

Le sous-sol aménagé bénéficie d'une sortie extérieure, ajoutant une fonctionnalité précieuse. Il inclut un espace complet avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon confortable, ainsi que deux chambres à coucher et une salle de bain complète, parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de vie indépendant.

À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable havre de paix, avec une piscine hors terre pour les journées estivales, une belle terrasse idéale donnant sur la piscine pour les repas en plein air, et un gazebo qui offre une zone ombragée confortable pour se détendre.

Cette maison offre confort et fonctionnalité, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille moderne.

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, rideaux, micro-onde/hotte qui ne fonctionne pas. Gazebo, piscine hors-terre au sel et ses accessoires, cabanon.

Exclusions : Toutes les télévisions et les racks au mur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 10.38 x 13.92 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Garage: Chauffé, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 821 $
Taxe scolaire: 408 $
Taxes annuelles totales: 4 229 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 190 400 $
Évaluation de l'immeuble: 445 800 $
Évaluation totale: 636 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 349.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 13.42 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 2.87 m x 5.28 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.94 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: inst laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 4.93 m x 3.68 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.72 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.46 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.24 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Cuisine Sous-sol 2.72 m x 4.50 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 5.82 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Sous-sol 3.84 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.45 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.10 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.16 m x 2.64 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Christian Richard

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania C.R.C.L. , Agence immobilière*

Bureau :450.937.4841

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Sebastien Rodier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

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Emplacement de 1350 Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval (Saint-François), QC, H7A 4J5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1350 Rue de l'Arc-en-Ciel , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1350 Rue de l'Arc-en-Ciel , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,4mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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