Remarques :
* Occupation Double! *
Rareté sur le marché ! Duplex (7 1/2 et 5 1/2) clé en main, doté d'une grande cour arrière ensoleillée bordé d'arbustes et clôturé avec garage intégré et chauffé. Entretenu avec soin par le propriétaire occupant.
Situé dans un secteur de choix, familial & près de tous les services.
Plusieurs rénovations faites au fil des ans.
LOGEMENT 544 Rez-de-chaussée.
Comprend 3 chambres à coucher, tandis que le sous-sol peut être aménagé pour une quatrième chambre.
Parfaitement conçu pour un acquéreur souhaitant occuper les lieux ou pour davantage de revenus.
HALL D'ENTRÉE indépendante avec plancher de céramique
SALON avec plancher de céramique et fenestration en façade.
CUISINE fonctionnelle avec céramique au sol, et porte-fenêtre donnant sur le grand balcon-terrasse pour accès direct à la cour arrière.
SALLE DE BAINS entièrement rénovée nouvelle douche vitrée installée en 2022.
Thermopompe centrale nouvellement installée (2023) avec garantie de 10 ans. Fournaise neuve (2023)
SOUS-SOL avec deuxième salle de bain, lumière encastrée, salle de Lavage, accès au garage et possibilité d'une 4ième chambre à coucher.
LOGEMENT 540 au 2ième étage
Complètement rénovée depuis 2021 :
Salle de bain neuve, plancher, cuisine neuve de luxe (comptoir granite) plancher de céramique, armoire de cuisine en acrylique , Tous les portes et poignées , tout le plancher de l'appartement, Thermopompe murale neuve, Panneau électrique, Lumières encastrées.
**Situation géographique de CHOIX. 10 minutes à pied du métro Cartier. Accès rapide vers Montréal via le pont-Viau, pont Papineau.
Avec sentier pédestre / piste cyclable menant à proximité de la rivière des Prairies.
Inclusions: logement 544 : aspirateur central et ses accessoires, luminaires, fixtures, thermopompe central (avec garantie), échangeur d'air, micro-onde encastré Logement 540 : rideaux/ stores / fixtures et micro-onde encastré
Exclusions : logement 544 : caméra extérieur, système de filtration d'eau, électroménager. logement 540 : électroménager
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Dimensions :
10.0 x 9.0 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Occupation:
Double
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
