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281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3E3

No. MLS® 25037045
Investissement À vendre à Pont-Viau, Laval (Pont-Viau), Québec
799 500 $
Façade - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor
Autre - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor
Autre - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Autre - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor
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Salle de bains - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue d'ensemble - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Vue d'ensemble - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Façade - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor
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Salle de bains - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Vue d'ensemble - 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 500 $ située à Laval (Pont-Viau)
Proposé par TD Assurance

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281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3E3
799 500 $

Remarques :

Idéale pour un propriétaire occupant, cette propriété à revenu a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2020 à la suite d'un incendie majeur. Elle comprend 3 appartements dont 2 X 51/2 et 1 X 31/2 , tous remis à neuf avec des cuisines modernes, des salles de bain refaites, des planchers impeccables, et des fenêtres neuves. Le gypse, l'isolation, la plomberie, ainsi que l'électricité et le panneau électrique ont été entièrement remplacés, assurant confort et sécurité. Le toit a été refait en 2017. Parfaitement située à proximité des commodités et des transports, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement.

Rare sur le marché, cette propriété est érigée sur un terrain de 5280PC. Parfaitement située à proximité des commodités et des transports, elle offre une excellente opportunité d'investissement.

- 2020: Les 3 appartements: Panneaux électrique, filage. Réservoirs eau chaude. Fenestration. Planchers. Cuisines, salles de bain, portes, fenêtres, gypse, isolation, plomberie.

- 2017: Toiture.

Secteur géographique de choix, recherché, familial.

- 10 minutes de marche du métro Cartier, ligne orange.
- Accès rapide vers Montréal via le pont-Viau et Papineau.

- Écoles, cpe.

- À quelques pas du Parc Rosaire-Gauthier: vous offre un beau sentier pédestre et piste cyclable. Le sentier vous propulse dans la nature et promenade au bord de l'eau. Tennis, Pétanque, Jeux d'eau.

Les photos ont été prises lors de la fin des travaux 2020.

Pour fixer votre rdv visite ou pour toute question, n'hésitez pas à communiquer avec nous.
*Visite du RDC. Disponibilité sur RDV le Dimanche entre 16h00 et 17h00 et avis de 24H minimum. Merci.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 34.0 x 31.0 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: 2017, Membrane élastomère
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 30 792 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 081 $
  • Taxe scolaire: 489 $
  • Taxes annuelles totales: 5 570 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 183 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 376 200 $
  • Évaluation totale: 559 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1965
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 5280.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 132.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: lattes
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: lattes
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: lattes
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.46 m Plancher : Bois Note: lattes
  • Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.37 m Plancher : Bois Note: lattes
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3E3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 281 - 281B Rue Jubinville , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 281 - 281B Rue Jubinville , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,8mm
2050
458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 281 - 281B Rue Jubinville, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3E3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

102 246.87 $

Nombre moyen d'enfants

1,71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.4 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.41 %

Certificat d'études universitaires

1.36 %

Diplômes d'études universitaires

22.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.37 %

En transport en commun

18.22 %

À pied

2.8 %

À bicyclette

1.3 %

Par tout autre moyen

2.31 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.95 %

Maisons

60.05 %

Achat ou location

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