2655 23e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 3H5

No. MLS® 16890601

Maison À vendre à Laval-Ouest, Laval (Laval-Ouest), Québec

329 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor

Balcon - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor

Salon - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Indoor

Cour - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor

Garage - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor

Garage - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 2655 23E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 329 900 $ située à Laval (Laval-Ouest)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2655 23e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 3H5

329 900 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette charmante maison plain-pied idéale pour premiers acheteurs cherchant confort et praticité! Cette coquette demeure est située dans un quartier paisible et convivial! Vous serez conquis par cette propriété qui est un véritable bijou pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement accueillant! Peut se libérer rapidement (en 30 jours) selon vos besoins! Êtes-vous prêts à saisir l'occasion de devenir propriétaire? Prière de nous contacter, il nous fera plaisir de vous partager de plus amples informations!

Dès votre entrée, vous trouverez le salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine est très fonctionnelle grâce à la table sur mesure qui peut également servir d'îlot.

2 chambres à coucher de dimensions très raisonnable seront à votre disposition.

Ce vide sanitaire est un véritable atout pour cette maison, offrant une solution de rangement supplémentaire tout en garantissant une isolation et une protection optimale. Ne manquez pas cette opportunité de bénéficier d'un espace de rangement bien pensé et parfaitement intégré à votre nouvelle maison.

Un accès pratique et sécurisé permet d'entrer et de sortir facilement du vide sanitaire, vous offrant une solution de rangement sans tracas. La porte est à l'arrière de la propriété à l'extérieur.

Le quartier est réputé pour sa sécurité et son ambiance conviviale, idéal pour élever une famille ou profiter d'une vie tranquille. Situé à proximité de la Berge aux Quatre-Vents.

Informations pertinentes:

- Plusieurs améliorations dans les années +- 2006 tels que : planchers, fenêtres, cuisine et salle de bain.

- Le vendeur à amélioré l'isolation du vide sanitaire, le garage & l'entre-toit (pas de factures).

- Toiture 2018.

- Réservoir au mazout 2018.

Appelez dès maintenant!

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle (besoin de maintenance), hotte, ouvre-porte de garage électrique, télévision au mur dans la chambre, table sur mesure dans la cuisine, stores.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton, Pierre
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 995 $
Taxe scolaire: 175 $
Taxes annuelles totales: 2 170 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 135 800 $
Évaluation de l'immeuble: 76 300 $
Évaluation totale: 212 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1935
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 5997.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.90 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.49 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Eric Brunet

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.998.5591

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Emplacement de 2655 23e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 3H5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2655 23e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2655 23e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,2mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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