511-1420 Rue Lucien-Paiement, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 0B5

Remarques :

Pour vivre au coeur du centre-ville de Laval, ce condo de coin de 676 pieds carré, vous charmera avec son aire de vie ouverte, sa généreuse fenestration et sa vue. Situé à deux minutes de marche du Métro Montmorency, des services et commerces de proximité. Il comprend une chambre avec grande penderie, une spacieuse salle de bain avec bain/douche, une terrasse de 13 X 5,5 pieds pour la belle saison et le BBQ, un climatiseur mural et un stationnement couvert. A qui la chance!

Bienvenue au 1420 Lucien-Paiement # 511 du projet Urbania
Pour y vivre ou pour investisseur.

CONDO #511 (5e étage)
-Unité de coin avec belle fenestration et vue sur le collège Letendre et la ville
-Aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine (aménagement en L)
-Cuisine complète et fonctionnelle
-Chambre avec grande fenêtre et penderie mur à mur
-Vaste salle de bain avec bain/douche en céramique et verre
-Balcon avec panneaux de verre accessible par la porte-patio du salon
-Coin lavage près de la salle de bain
-Planchers de bois
-Climatiseur mural et échangeur d'air
-Stationnement extérieur couvert
-Eau chaude incluse dans les frais de condo

Note aux investisseurs : Potentiel de majorer les revenus. Le condo est présentement loué à $1195 par mois jusqu'au 31 mai 2025.

L'IMMEUBLE
- Construction 2010 en béton
- Accès sécurisé avec puce pour entrer dans l'immeuble
- Hall d'entrée avec interphone
-Caméras de surveillance dans les aires communes
-2 Ascenseurs
-Alarme d'incendie et gicleurs dans chaque unité
-Entrée adaptée pour personnes à mobilité réduite
-Chute à déchets et à matières recyclables sur chaque étage
-Boîte postale et casiers Expédibox dans le hall d'entrée
-Chauffe-eau central
-Petits animaux domestiques acceptés
-BBQ électrique et au gaz accepté
-Service payant : Accès à la borne de recharge pour voiture électrique avec application mobile. Non inclus dans les frais de copropriété.


EMPLACEMENT : Au coeur du nouveau centre-ville de Laval
-Localisation exceptionnelle et recherchée à distance de marche du Métro Montmorency
-A proximité de l'autoroute 15 et 440
-Terminus d'autobus Montmorency et ligne STL : 39, 40,42,50,60,61,63,65,70,76,360
-Centres d'achats, commerces, restaurants, banques
-Place Bell, Maison des Arts, Salle André-Mathieu, cinéma
-CPE et garderies
-Écoles, collèges et Universités
-Piste cyclables et parcs
-À 15 minutes de l'Aéroport

Inclusions: Luminaires, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, climatiseur mural.

Exclusions : Biens et meubles du locataire.