Statut:

Investissement à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

 

Remarques :

RARE 4PLEX offre 1 x 7 ½, 1 x 6 ½ et 2 x 4 ½ avec des appartements au rez-de-chaussée sur 2 étages. Ce bâtiment offre une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs ou pour une famille qui souhaite occuper un logement et percevoir un revenu supplémentaire. Il est situé à quelques pas du métro Cartier, terminus Cartier et du parc Cartier, offrant un accès facile à tous les types de transport. La propriété a connu de nombreuses améliorations au cours des dernières années et est actuellement occupée par d'excellents locataires. ***Voir l'addenda pour plus d'informations.

Les vendeurs déclarent que l'ancien propriétaire a fait faire beaucoup de travaux à l'immeuble....
- Toiture 2017
- Fenêtres avant et arrière changées en 2018 (sauf sous-sol)
- Électricité refaite dans les app. 1,2 & 4 (2014-2016)
- Plomberie refaite dans les unités 1,2 & 4 et partiellement dans le #3
- Balcons arrière et escalier en aluminium refaits en 2016
- Réparation d'une fissure de fondation (à l'arrière) 2016
- Sous-sol refait & isolé en 2015-2016
- Travaux de maçonnerie effectués 2015
- Remises 2014

NOTES ADDITIONNELLES :

App. # 1 : 7 ½ pièces
1 chambre au rez-de-chaussée + 3 chambres au sous-sol
2 salles de bain : une au rez-de-chaussée + une autre au sous-sol
Porte d'accès directe au sous-sol.

App. # 2 : 6 ½ pièces
2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol
2 salles de bain : une au rez-de-chaussée + une autre au sous-sol
Porte d'accès directe au sous-sol.

Inclusions: Cabanons

Exclusions : Effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Dimensions : 33.0 x 47.0 Pieds
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 53 760 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 291 $
  • Taxe scolaire: 599 $
  • Taxes annuelles totales: 6 890 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 302 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 602 000 $
  • Évaluation totale: 904 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1959
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 4259.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 71.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

  • Façade -
  • Façade -
  • Façade -
  • Salon -
  • Intérieur -
  • Intérieur -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salon -
  • Escalier -
  • Cuisine -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salon -
  • Salon -
  • Intérieur -
  • Salon -
  • Intérieur -
  • Cuisine -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Intérieur -
  • Salle de bains -
  • Sous-sol -
  • Sous-sol -
  • Sous-sol -
  • Intérieur -
  • Cuisine -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -