Remarques :
Située à Laval-des-Rapides, secteur très recherché. Lumineuse propriété à paliers multiples. Offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau-salle de lavage, 1 garage intégré et une magnifique cour bien aménagée et intime. Revêtement extérieur pierre et brique. Accès rapide vers Montréal via autoroute 15, Pont-Viau. À proximité des services. Voir la description complète de la maison ainsi que les avantages du secteur dans la section Addenda.
Une propriété à paliers multiples offre plusieurs avantages.
Tout d'abord, elle permet une séparation naturelle des espaces de vie, ce qui peut offrir plus d'intimité entre les différentes zones de la maison, comme les chambres et les espaces communs.
De plus, cette configuration crée des niveaux distincts qui peuvent maximiser l'utilisation de l'espace, rendant la maison plus spacieuse.
En outre, les paliers multiples favorisent la lumière naturelle, car ils permettent une meilleure exposition des fenêtres sur différents niveaux.
RDC:
* Dès l'entrée, un salon lumineux s'ouvre avec une grande fenestration à l'avant et fenêtre supplémentaire sur le coin, offrant une belle lumière traversante. Le plancher en bois franc ajoute une touche d'élégance. Adjacent, la salle à manger offre une vue sur la cour, avec suffisamment d'espace pour accueillir une grande table.
* À droite de la salle à manger, la cuisine fonctionnelle, bien entretenue et améliorée présente des armoires au style vintage qui ajoutent du caractère. Elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un double lavabo sous une grande fenêtre donnant sur la cour.
2ième pallier:
* On trouve 3 chambres à coucher, planchers lattes de bois et une salle de bain complète.
1ier sous-sol - Rez-de-jardin:
* En descendant, à gauche, une porte donne accès à la cour. Ce niveau comprend également une chambre à coucher supplémentaire avec une grande fenêtre vue sur la cour arrière, avec plancher de bois. À droite de l'escalier, l'accès mène à un garage très propre, offrant suffisamment d'espace pour un atelier de travail et du rangement.
2ième sous-sol:
* En descendant l'escalier, à droite, se trouve une grande salle d'eau qui inclut la salle de lavage. Cet espace fonctionnel est équipé d'une cuve double, d'une belle fenêtre laissant entrer la lumière et d'un plancher flottant.
* Ensuite, une spacieuse salle familiale, avec un plancher en bois, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse grâce à un mur en brique. Cette pièce est dotée d'une large fenestration en façade et d'une fenêtre supplémentaire sur le coin de la maison.
* Une pièce attenante sert de salle mécanique, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, la cour est intime, spacieuse, bien aménagée, haies, avec un cabanon et un patio.
Les visitent sur RDV débutent Samedi le 9 novembre de 11h00 à 13h00 et Dimanche le 10 Novembre de 13h00 à 15h00.
Secteur:
Accès rapide vers Montréal via l'autoroute 15 et Pont-Viau.
Proximité des services :
À moins de 20 minutes de marche :
* Métro Montmorency, Gare et métro de concorde.
* Cegep Montmorency.
* École Marcel-Vaillancourt.
* Bibliothèque Émile-Nelligan.
* Garderie. Parcs.
Berge des Eudistes (nature et bord de l'eau)
Halte des Prairies (Traverse vers Montréal à pied ou vélo via le Pont de l'île-Perry. // nature et bord de l'eau.)
Inclusions: Lave-vaisselle(non-fonctionnel), rideaux, luminaires.
Exclusions : Luminaire salle à manger., établis, toutes les armoires métalliques.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
41.0 x 35.0 Pieds
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Intégré
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Proximité:
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Oscillo-battant
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
