382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1X5

No. MLS® 26870029

Investissement À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

999 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Cuisine - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Cuisine - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salon - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Terrasse - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Chambre Ã coucher principale - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Coin-repas - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Balcon - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Chambre Ã Â coucher - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Cuisine - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Garage - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 999 000 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1X5

999 000 $

Remarques :

Magnifique duplex complètement rénové en 2023. Emplacement de choix à quelques minutes du métro, autoroute et commodités. Excellement investissement dans un secteur recherché. Un troisième logement est actuellement disponible pour propriétaire occupant. Une inspection pré vente sera réalisée sous peu et fournie aux acheteurs suivant une offre d'achat .

Ce magnifique duplex avec garage a été entièrement rénové est il est muni d'un troisième logement supplémentaire avec 2 chambres à coucher pouvant accueillir un propriétaire occupant très rapidement et ainsi obtenir de bons revenus des unités occupées.

Chaque Logements ont leurs espaces pour laveuse-sécheuse.

Le 382 est muni d'une spacieuse terrasse de 11 x 32 .
Dans la cuisine un superbe ilot central de 9 x 4,4 en marbre parfait pour recevoir un grand nombre d'invités , Le tout à aire ouverte avec le salon et la salle à manger.

Réservoir à eau chaude 60 gallons 2021 pour le 384 et le 384 A
Réservoir à eau chaude 40 gallons 2009 pour le 382

Emplacement de choix !! Métro Montmorency à 10 minutes de marche, plusieurs stations métro/train à proximité et de plus à seulement deux minutes de l'autoroute 15 et à 7 minutes du carrefour Laval etc..

Au plaisir de vous faire visiter ..

Inclusions: Fixtures

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 26.0 x 37.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 70 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 284 $
Taxe scolaire: 550 $
Taxes annuelles totales: 5 834 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 228 400 $
Évaluation de l'immeuble: 405 700 $
Évaluation totale: 634 100 $

Caractéristiques :

Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4396.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 73.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.02 m Plancher : Autre - marbre Note: porte patio

Coin-repas Rez-de-chaussée 4.06 m x 1.98 m Plancher : Autre - marbre

Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.48 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.02 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.95 m Plancher : Autre - marbre Note: plancher chauffant

Chambre Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.59 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.17 m x 4.60 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 4.06 m x 3.07 m Plancher : Céramique Note: salle à manger

Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.05 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.95 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.62 m x 4.09 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.60 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2.24 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Cuisine - Irrégulier 4.85 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: coin lav-séc

Salon 4.22 m x 4.55 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2.72 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: douche

Chambre 4.39 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 3.23 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jennifer Audet

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Bureau :450.229.9911

Télécopieur :450.229.7798

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Francine Lessard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :450.530.0876

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Emplacement de 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 382 - 384 Rue Montmorency , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 382 - 384 Rue Montmorency , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,2mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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