31 Av. Verdi, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3C3

No. MLS® 24730121

Maison À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

1 150 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Face arriÃ¨re - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Rue - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Cour - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With In Ground Pool

Cour - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrÃ©e - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Cuisine - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Corridor - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salle de bains - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Garage - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 31 Av. Verdi, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 150 000 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 150 000 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

31 Av. Verdi, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3C3

1 150 000 $

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe propriété pour famille active. | Située dans un quartier paisible à proximité des axes routiers et de tous les services, elle comblera les attentes des plus exigeants. Conçue sur mesure en 2017, avec des matériaux de qualité, cette maison répondra aux besoins de toute la famille, car elle offre de nombreux avantages pour agrémenter le confort au quotidien. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir le charme unique de cette demeure d'exception.

Bienvenue au 31 Avenue Verdi, à Laval-des-Rapides!

La familiale parfaite | Magnifique propriété construite en 2017, située en coin de rue d'un quartier paisible.

Sa localisation offre beaucoup d'avantages dont sa proximité du métro Montmorency et Concorde, des autoroutes 15 et 440 et aussi de la Place Bell, Carrefour Laval, écoles, universités et de tous les services au coeur du nouveau centre-ville de Laval.

Dessinée et aménagée avec de beaux détails fonctionnels et construite avec des matériaux de qualité pour le plus grand confort des occupants.

Voici quelques caractéristiques plus détaillées :

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée avec penderie double
-Salon très lumineux à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine
-Cuisine parfaitement aménagée incluant un ilot central de 8 pieds et comptoirs de quartz
-Salle à manger centrale à l'aire ouverte
-Salle d'eau
-Accès à la cour arrière par une porte de service près de la salle d'eau
-Accès au garage chauffé par 2 portes distinctes

ÉTAGE
-Chambre principale avec salle de bain privée et penderie walk-in
-2 autres chambres de bonnes dimensions dont une avec walk-in
-Salle de bain avec 2 vanités, bain/douche et espace buanderie
-Bureau ouvert avec vue sur la rue

SOUS-SOL
-Salle familiale
-Chambre
-Salle de bain avec douche
-2 penderies double pour un maximum de rangement

AMÉNAGEMENT DE LA COUR
-L'allée avant pour 2 véhicules est asphaltée et bordée de pavé uni
-Piscine creusée Fibro 8X16, chauffée, avec contour de pavé uni
-Pergola d'aluminium
-Cour arrière aménagée qui nécessite peu d'entretien paysager
-Clôture et haies pour plus d'intimité
-L'allée de coté (1re rue) est asphaltée avec bordures de pavé uni, pour 1 véhicule

POUR VOTRE CONFORT
-Planchers d'ingénérie en chêne blanc
-Les planchers de céramiques sont chauffants (sauf le hall d'entrée)
-Ouvre-porte de garage électrique
-Fournaise (thermopompe) centrale
-Aspirateur central
-Système d'alarme (non relié)
-Thermostats électroniques

SECTEUR
-À proximité des autoroutes 15 et 440
-Station de Métro Montmorency et Concorde
-Terminus d'autobus, Ligne STL 360
-Place Bell
-Collège Montmorency
-Collège Letendre
-Campus de l'université de Montréal et UQAM
-Salle André-Mathieu et Maison des Arts
-Centre Laval, Carrefour Laval et Galeries Laval
-Supermarchés, pharmacies, cliniques, banques
-Boutiques, restaurants
-Parc Montmorency, Parc Bon-Pasteur
-Piste cyclable 'La Route Verte' à proximité

Idéale pour votre famille, venez découvrir votre nouvelle adresse!

Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, Hotte de cuisine encastrée, Stores et toiles, Luminaires salle à manger et de l'ilot de cuisine, Luminaires muraux de l'escalier, Commode walk-in chambre principale, Aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme (non-relié), Thermostats électroniques, Support à vélo mural (au garage),Ouvre-porte de garage, Accessoires piscine, Chauffe-eau électrique de la piscine, Pergola en aluminium 10X12,Chauffe-eau 60g

Exclusions : Luminaires muraux de la chambre principale et de la chambre du sous-sol, établi en aluminium du garage

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine, Polyester
Dimensions : 37.1 x 33.9 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 987 $
Taxe scolaire: 681 $
Taxes annuelles totales: 6 668 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 254 000 $
Évaluation de l'immeuble: 739 900 $
Évaluation totale: 993 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 390.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 17.53 Mètre
Profondeur du terrain : 22.25 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.19 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.72 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Cuisine Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.12 m Plancher : Céramique Note: Chauffant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.65 m Plancher : Céramique Note: Chauffant
Chambre principale 2e niveau 4.37 m x 3.96 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 1.57 m x 2.57 m Plancher : Céramique Note: Chambre principale
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.91 m x 2.57 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: Chambre principale
Chambre 2e niveau 3.00 m x 2.95 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: #2
Chambre 2e niveau 2.97 m x 3.02 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: #3
Salle de bains 2e niveau 3.53 m x 2.95 m Plancher : Céramique Note: Chauffant
Autre Coin lavage 2e niveau 2.29 m x 1.19 m Plancher : Céramique Note: Dans la SDB
Bureau 2e niveau 2.26 m x 2.29 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Salle familiale Sous-sol 4.17 m x 5.77 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 3.00 m Plancher : Couvre-sols souples Note: #4
Salle de bains Sous-sol 1.47 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Chauffant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Line Dumas

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :450.803.2279

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Emplacement de 31 Av. Verdi, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3C3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 31 Av. Verdi , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 31 Av. Verdi , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,2mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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