Remarques :
OPPORTUNITÉ à SAISIR! *BEAU 5 PLEX* au bord de l'eau à Laval. INVESTISSEUR ou propriétaire occupant. Revenus totaux pot. de 69 420$ / année et +++. 5 logements (4 ½) + GARAGE. Très bien entretenu avec des aires communes très accueillantes, espaces de rangement et la cour est aménagée avec goût pour se détendre et recevoir. Près de la plupart des services, centres commerciaux, écoles, garderies, transport en commun et des grands axes routiers tels l'autoroute 15 et la 19. Ayez le sentiment de vivre près de la nature avec des arbres matures. Très facile à louer avec la magnifique vue et accès sur la rivière. Ce quintuplex a tout pour plaire !
RARE SUR LE MARCHÉ !
Occupation disponible pour un propriétaire occupant avec le logement #5 qui est vacant en ce moment. Ce sont 5 x des 4 1/2 dont l'appartement 5 qui est remodelé en grand 3 1/2 avec vue sur la rivière mais qui peut revenir en 4 1/2 facilement en reposant un mur. Chauffe-eau 5x en location (80,53$/mois)
CONFIGURATION des LIEUX :
***SOUS-SOL : App #1 et ancien App #6 et le GARAGE
***RDC : App #2 et App #3
***ETAGE : App #4 et App #5
POINTS FORTS :
-En 2023 : Porte d'entrée principale remplacée ainsi que l'intercom
-Certaines cuisines et salles de bain ont été rénovées ainsi que les revêtements de plancher et autres.
-Toiture refaite en membrane élastomère
-Muret du bord de l'eau est construit de béton armé et a toujours été bien entretenu.
-En 2023, remplacements de 22 thermos
-Garage + espace intérieur de rangement (pour le proprio ou à louer)
-Plusieurs stationnements, 8 au total
-Splendide vue au bord de l'eau et navigable
-Grande cour très bien aménagée, apaisante et plein soleil
-Possibilité de louer le garage à environ 250$ / mois
-Possibilité peut-être d'agrandir l'appartement #3 (à faire vos vérifications avec la municipalité) en jumelant l'appartement #6 (qui n'est plus conforme avec la municipalité)
Inclusions: Fixtures, stores et certains électroménagers (voir les baux des locataires), 2 X Gazébos, set de patio sur place, chaise berçante, Pergola (aluminium), cabanon. Appart. #3 & 5 air climatisé mural, ouvre porte de garage avec 2 manettes
Exclusions : Effet personnels du vendeur et des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Multiplex
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
9.14 x 15.87 METRE
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
A/C mural #3 et #5, Climatiseur mural
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Garage:
Attaché
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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