218 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 2T9

No. MLS® 21815433

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Investissement À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

1 250 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Stationnement - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Cour - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Jardin - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Face arriÃ¨re - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Boudoir - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrÃ©e - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC -

Salon - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salle Ã manger - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Corridor - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Body Of Water With Exterior

Corridor - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Photo Showing Other Room

Garage - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Cuisine - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Photo aÃ©rienne - 218 Boul. Des Prairies, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 250 000 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 250 000 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

218 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 2T9

1 250 000 $

Remarques :

OPPORTUNITÉ à SAISIR! *BEAU 5 PLEX* au bord de l'eau à Laval. INVESTISSEUR ou propriétaire occupant. Revenus totaux pot. de 69 420$ / année et +++. 5 logements (4 ½) + GARAGE. Très bien entretenu avec des aires communes très accueillantes, espaces de rangement et la cour est aménagée avec goût pour se détendre et recevoir. Près de la plupart des services, centres commerciaux, écoles, garderies, transport en commun et des grands axes routiers tels l'autoroute 15 et la 19. Ayez le sentiment de vivre près de la nature avec des arbres matures. Très facile à louer avec la magnifique vue et accès sur la rivière. Ce quintuplex a tout pour plaire !

RARE SUR LE MARCHÉ !

Occupation disponible pour un propriétaire occupant avec le logement #5 qui est vacant en ce moment. Ce sont 5 x des 4 1/2 dont l'appartement 5 qui est remodelé en grand 3 1/2 avec vue sur la rivière mais qui peut revenir en 4 1/2 facilement en reposant un mur. Chauffe-eau 5x en location (80,53$/mois)

CONFIGURATION des LIEUX :

***SOUS-SOL : App #1 et ancien App #6 et le GARAGE

***RDC : App #2 et App #3

***ETAGE : App #4 et App #5

POINTS FORTS :

-En 2023 : Porte d'entrée principale remplacée ainsi que l'intercom
-Certaines cuisines et salles de bain ont été rénovées ainsi que les revêtements de plancher et autres.
-Toiture refaite en membrane élastomère
-Muret du bord de l'eau est construit de béton armé et a toujours été bien entretenu.
-En 2023, remplacements de 22 thermos
-Garage + espace intérieur de rangement (pour le proprio ou à louer)
-Plusieurs stationnements, 8 au total
-Splendide vue au bord de l'eau et navigable
-Grande cour très bien aménagée, apaisante et plein soleil
-Possibilité de louer le garage à environ 250$ / mois
-Possibilité peut-être d'agrandir l'appartement #3 (à faire vos vérifications avec la municipalité) en jumelant l'appartement #6 (qui n'est plus conforme avec la municipalité)

Inclusions: Fixtures, stores et certains électroménagers (voir les baux des locataires), 2 X Gazébos, set de patio sur place, chaise berçante, Pergola (aluminium), cabanon. Appart. #3 & 5 air climatisé mural, ouvre porte de garage avec 2 manettes

Exclusions : Effet personnels du vendeur et des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 9.14 x 15.87 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: A/C mural #3 et #5, Climatiseur mural
Garage: Attaché
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 69 420 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 955 $
Taxe scolaire: 665 $
Taxes annuelles totales: 9 620 $

Dépenses:

Assurance: 5 800 $
Déneigement: 1 200 $
Location D'Équipement: 960 $
Électrique: 1 104 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 414 800 $
Évaluation de l'immeuble: 244 600 $
Évaluation totale: 659 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 941.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.27 Mètre
Profondeur du terrain : 63.49 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.880.0060

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Emplacement de 218 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 2T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 218 Boul. des Prairies , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 218 Boul. des Prairies , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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