808 4e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 4K3

No. MLS® 17492716

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

475 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle Ã manger - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

IntÃ©rieur - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle familiale - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle d'eau - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Rue - 808 4E Avenue, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 475 000 $ située à Laval (Fabreville)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

808 4e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 4K3

475 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Belle opportunité dans un quartier tranquille en pleine expansion et développement, à quelques minutes de la future station REM!!! Spacieuse maison offrant 3 chambres à coucher, 1+1 salle de bain et grande salle familiale. Terrasse de bonne dimension, garage détaché et belle cour arrière; grand stationnement. Le terrain pourrait être divisé en 2 lots distincts et 2 maisons jumelées pourraient être construites (plan disponible) - opportunité rare. Une maison unifamiliale, un duplex ou un triplex pourrait être construit sur le terrain. Toutes les vérifications auprès de la ville sont entièrement à la responsabilité de l'acheteur.

Inclusions: Hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, stores - inclus dans la vente tel quel sans aucune garantie de fonctionnement.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 9.54 x 11.83 METRE
Garage: Détaché
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 396 $
Taxe scolaire: 219 $
Taxes annuelles totales: 2 615 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 172 200 $
Évaluation de l'immeuble: 95 400 $
Évaluation totale: 267 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1946
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 564.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.9 Mètre
Profondeur du terrain : 29.87 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.90 m Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.92 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.45 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.05 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.11 m x 6.81 m Plancher : Plancher flottant
Atelier Sous-sol 9.07 m x 2.90 m Plancher : Couvre-sols souples
Cave/Chambre froide Sous-sol 3.28 m x 1.45 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Cristina Chiriliuc

Courtier Immobilier Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

Mobile :514.825.7275

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Emplacement de 808 4e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 4K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 808 4e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 808 4e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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