572 Mtée Montrougeau, Laval (Fabreville), QC, H7P 5L1
469 000 $No. MLS® 25856716
Copropriété À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
2
Chambres
1+1
Salles de bain
-
$60
Frais de copropriété
Remarques :
Premiers acheteurs bienvenue ! Vous voulez devenir propriétaires d'une maison en rangée, pour sensiblement le même prix qu'un appartement en copropriété, sur un même niveau ? En voici l`occasion : un petit bijou vous attend dans un secteur recherché. Une maison de ville incluant 1 garage avec une allée qui vous offre la possibilité de 2 stationnements. Cette propriété est située dans une communauté privée, tranquille, sécuritaire et proche de plusieurs commodités.
En entrant vous serez charmé par l'intimité de l'endroit.
Un espace à air ouvert qui sera le coeur de votre famille et où les rassemblements entre parents et amis seront tous aussi invitant que chaleureux.
Une cuisine relookée d'un fini laqué au goût du jour, avec un bon espace de travail et surtout beaucoup de rangement.
Au 2-ème, un espace de bureau/boudoir ouvert et doté d'une belle fenestration qui éclaire naturellement la pièce: travailler à la maison, dans cet environnement, devient un doux plaisir.
Les deux chambres à coucher sont de dimensions très généreuses avec de grands placards.
La salle de bain sera l'entre deux entre votre spa et votre chambre d'hôtel personnels.
Le sous-sol est aménagé et idéal pour votre cinéma maison.
Et pour finir, un magnifique patio dans une cour intime, clôturée de grandes haies matures, qui vous assurera l'été prochain une retraite paisible, après une longue journée de travail.
N.B: les frais de copropriété inclus le déneigement des ruelles privées ainsi que de l'entretien de l'espace vert (petit parc).
Commodités:
- À quelques pas de l'entrée privée, se trouve l'arrêt pour les autobus des lignes suivantes: 61 (Fabreville), 73 (Métro Carter-S); 76 (Métro Mt Morency-E)
- À 5 minutes de marche sur Mtée Montrougeau se trouve la Bibliothèque Gabriel Roy
- À proximité des grands axes routiers: autoroutes 15, 13 440 et 640.
- À 5 minutes de marche du CENTRE COMMERCIAL PLACE FABREVILLE: IGA; Pharmaprix/Poste Canada, Tim Horton.
- À 4 minutes en voiture sur Dagenais: Super C
- À 5 minutes en voiture sur Curé Labelle du: Dollarama; Épicerie Maxi et SAQ
- À 8 minutes en voiture de l'Épicerie Métro
- À 10 minutes en voiture de la Place Bell
Bienvenu à tous: Visite libre dimanche le 20 octobre de 14:00 à 16:00.
Inclusions: Thermopompe Ameristar; tablettes noires fixées au mur de la salle de bain et salle d'eau; tous les autres luminaires; les stores situés sur la fenêtre de la pièce espace bureau, des deux chambres à coucher, du salon et celle du sous-sol; lave-vaisselle; hotte de cuisine; Aspirateur central
Exclusions : Les effets personnels du Vendeur en plus du luminaire noir et doré de la marque Artika dans la salle à manger, qui sera remplacé par celui d'origine.
Particularités du bâtiment :
- Style: En rangée
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: MDF laqué
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Particularités du site: Coin de rue, Cul-de-sac
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Cuisine, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
- Revêtement: Agrégat
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type d'animaux:
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 471 $
- Taxe scolaire: 244 $
- Taxes annuelles totales: 2 715 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 125 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 168 600 $
- Évaluation totale: 293 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1994
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 2274.41 Pieds carrés
- Frais de copropriété : 60 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1530.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.52 m 11 p x 5 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.04 m 5.7 p x 3.5 p Plancher : Céramique
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m 13 p x 9 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m 13 p x 10 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m 13 p x 16 p Plancher : Bois
- Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.54 m x 2.46 m 8.4 p x 8.1 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.23 m x 3.15 m 10.7 p x 10.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.30 m x 2.34 m 10.10 p x 7.8 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 5.69 m x 3.35 m 18.8 p x 11 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 6.10 m x 3.66 m 20 p x 12 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 2.97 m x 1.91 m 9.9 p x 6.3 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 2.44 m 12 p x 8 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Virtuel
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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