428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC, H7P 5V5

No. MLS® 13414878

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

710 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Salle - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle familiale - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Terrasse - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 710 000 $ située à Laval (Fabreville)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC, H7P 5V5

710 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Si vous avez une grande famille avec de jeunes enfants ou des adolescents et que vous recherchez une grande propriété, cette maison est faite pour vous, située dans un secteur familial. Elle offre quatre chambres à coucher de bonne dimension, deux salles de bain et une salle d'eau. La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, et toutes les fenêtres récemment remplacées ajoutent une touche moderne. Vous profiterez également d'une belle cour paysagée avec une piscine hors terre. De plus, vous serez à proximité de tous les services, école primaire, garderie, le transport en commun, le centre d'achats Carrefour Laval et le centre d'amusement Funtopolis, situé à seulement cinq minutes de chez vous.

Cette maison combine confort, modernité et accessibilité.

Une visite s'impose!!!

Inclusions: Lave-vaisselle, tous les luminaires, sofa, buffet. Tous les jeux pour enfants qui se trouve dans le cour arrière: balancoir, jeu de glissade et ainoi que le table a sable

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 38.7 x 38.3 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains, Salle d'eau
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Cuisine, Fenestration
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 953 $
Taxe scolaire: 421 $
Taxes annuelles totales: 4 374 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 192 100 $
Évaluation de l'immeuble: 297 200 $
Évaluation totale: 489 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Chambres : 3+1
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.19 m x 3.25 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 2.92 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 3.10 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.89 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.48 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.50 m x 2.46 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.10 m Plancher : Céramique
Autre Garage - Irrégulier Rez-de-chaussée 11.13 m x 4.27 m Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.52 m x 1.83 m 5 p x 6 p
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.17 m x 4.17 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.81 m x 3.68 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.13 m x 1.52 m 7 p x 5 p Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Suhal Hussain

Courtier / Agent immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.979.9018

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Emplacement de 428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville), QC, H7P 5V5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 428 Rue Ivanhoe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 428 Rue Ivanhoe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

453,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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