378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC, H7P 3L4

No. MLS® 28546294

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

599 999 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Stationnement - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Salon - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Cuisine - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terrasse - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Cour - 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Exterior

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ACTIVE

378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC, H7P 3L4

599 999 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce charmant bungalow à Fabreville, parfait pour une famille. Situé à proximité d'écoles primaires et d'épiceries, il bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 440 et 13, idéal pour les déplacements vers Montréal. La cuisine spacieuse, rénovée en 2017 avec des comptoirs en quartz, s'ouvre sur un salon convivial. La salle de bain présente également un comptoir en quartz. Une grande cour complète cette maison clé en main, parfaite pour les moments en famille. Offrant confort et modernité dans un quartier recherché, cette propriété attend ses nouveaux propriétaires pour y créer leur chez-soi.

*Bienvenue au 378 Hortense*

- Découvrez ce charmant bungalow à Fabreville, parfait pour une famille.
- Idéalement situé près des écoles primaires et des épiceries.
- Accès facile aux autoroutes 440 et 13, idéal pour se rendre à Montréal.
- La spacieuse cuisine a été entièrement rénovée en 2017 avec des comptoirs en quartz.
- La salle de bain comprend également un élégant comptoir en quartz.
- Une grande cour complète cette maison clé en main, parfaite pour les réunions familiales.
- Offre confort et modernité dans un quartier prisé.
- Cette propriété est prête pour ses nouveaux propriétaires de la personnaliser à leur goût.

Inclusions: Luminaires, Stores, lave-vaisselle, équipement de jardin, gazebo

Exclusions : Effets personnels, Réfrigérateur, four

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 501 $
Taxe scolaire: 376 $
Taxes annuelles totales: 3 877 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 187 300 $
Évaluation de l'immeuble: 247 800 $
Évaluation totale: 435 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 5184.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1035.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.82 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.00 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.24 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.47 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.14 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.14 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.40 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.69 m x 3.89 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.19 m x 4.32 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.64 m x 3.61 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 4.19 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.57 m x 2.39 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Philippe Malenfant Gonzaga

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

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Felix Vinci

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Mobile :514.586.4832

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Emplacement de 378 Rue Hortense, Laval (Fabreville), QC, H7P 3L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 378 Rue Hortense , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 378 Rue Hortense , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

453,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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