365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC, H7P 5T3

No. MLS® 22064487

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

885 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle d'eau - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle Ã manger - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle familiale - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle familiale - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor With Fireplace

Salle de bains - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle familiale - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Rangement - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cave/Chambre froide - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

MULTIMEDIA

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC, H7P 5T3

885 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette magnifique résidence spacieuse et lumineuse, offrant tout le confort et l'espace dont vous rêvez ! Située dans un quartier recherché, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Profitez d'une grande cour aménagée pour vos moments de détente et de loisirs, ainsi qu'un vaste garage et un grand espace de rangement pour un quotidien sans encombre. L'allée de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, parfait pour recevoir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Fabreville !

Magnifique et grande propriété sise sur un terrain de 6,000 pieds carrés, située dans un secteur recherché de Fabreville, et sur une rue où aucune maison ne se ressemble. Située entre les autoroutes 13, 15 et 440 facilitant les déplacements, et à proximité des nombreux commerces, services, écoles primaires et secondaires, bibliothèque, pistes cyclables, parcs, transports en commun, etc. Une occasion de vous y installer !!

La propriété est spacieuse. Un accueillant hall d'entrée, un salon et salle à manger, située à l'arrière, une grande et lumineuse cuisine avec son comptoir lunch, belle luminosité naturelle, faisant de cet espace le lieu de rassemblement idéal de tous les occupants de la maison, ainsi que de leurs amis!

À l'étage, vous retrouverez les trois chambres de bonnes dimensions et la salle familiale qui pourrait être transformée soit en chambre des maîtres ou bureau.

Cour clôturée, orientée vers l'ouest, ensoleillée, offrant d'une part un espace-patio recouvert de pavé uni, en plus d'un balcon-terrasse accessible par la cuisine. Profitez des magnifiques journées et partagez de beaux moments en famille.

Bien entretenue, cette propriété est en très bonne condition!

***Prenez note qu'à compter de 2025, les infrastructures seront payées, ce qui entraînera une diminution pour le comptes de taxes municipales.

Inclusions: Balayeuse centrale et accessoires, tringles à rideaux, stores,lave-vaisselle

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse,cuisinière

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Revêtement: Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 350 $
Taxe scolaire: 503 $
Taxes annuelles totales: 6 853 $

Dépenses:

Électrique: 2 050 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 282 000 $
Évaluation de l'immeuble: 601 800 $
Évaluation totale: 883 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 6000.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2361.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.16 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.67 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.02 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.24 m Plancher : Bois
Salle familiale 2e niveau 4.11 m x 6.96 m Plancher : Bois Note: ou Chambre
Chambre principale 3e niveau 3.66 m x 4.17 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 3.33 m x 4.22 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 3.25 m x 4.29 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 3.63 m x 2.92 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.53 m x 4.24 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 6.99 m x 2.87 m Plancher : Bois
Rangement Sous-sol 3.30 m x 2.59 m Plancher : Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 3.56 m x 2.69 m Plancher : Béton
Salle de bains Sous-sol 2.57 m x 2.44 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Giulia Giampa

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Emplacement de 365 Rue Hector, Laval (Fabreville), QC, H7P 5T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 365 Rue Hector , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 365 Rue Hector , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

453,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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