Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
English

Your personal VOWS Listing Portal is provided by Royal LePage Real Estate Services, Brokerage

3520 - 3530 Place du Cerf, Laval (Fabreville), QC, H7P 6A8

No. MLS® 20103213
Nouvelle inscription
Investissement À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
1 779 000 $
Façade - 3520 - 3530 Place Du Cerf, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 3520 - 3530 Place Du Cerf, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 3520 - 3530 Place Du Cerf, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Façade - 3520 - 3530 Place Du Cerf, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 3520 - 3530 Place Du Cerf, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 3520 - 3530 Place Du Cerf, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
  • Publicité
Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 779 000 $ située à Laval (Fabreville)
Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 779 000 $ située à Laval (Fabreville)

Proposé par TD Assurance
%} Advertisement
ACTIVE
3520 - 3530 Place du Cerf, Laval (Fabreville), QC, H7P 6A8
1 779 000 $

Remarques :

Superbe construction 2002 de 6 logements comprenant 4X 4 1/2 et 2X 51/2 sur 2 étages avec une spectaculaire Mezzanine. Situation de choix dans un secteur très convoité. Près des services,transports en commun,écoles,parcs,pistes cyclables,autoroutes et à distance de marche du club de Golf Ste-Rose .Les revenus bruts annuels sont de 77940$ et avec un fort potentiel d'augmentation..Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.Voir Addenda

Le revêtement de la toiture est de 2019(facture sur demande) Suite aux pluies historiques du 9 août 2024 les 2 logements du s-sol ont subi une infiltration d'eau (apprx 1 pouce).Le tout a été déclaré
à l'assureur et réparé par un contracteur selon les règles de l'art nécessitant des travaux de plus 90000$ (voir devis et déclaration du vendeur sur demande)
Noter que les 2 logements du dernier étage sont 2 X 5 1/2 comprenant une spectaculaire Mezzanine.

Inclusions: 6 Chauffe eau, 3 Cabanons.

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 48.0 x 40.0 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 77 940 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 10 933 $
  • Taxe scolaire: 859 $
  • Taxes annuelles totales: 11 792 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 417 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 545 500 $
  • Évaluation totale: 963 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2002
  • Dimensions du terrain : 995.60 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 20.6 Mètre
  • Profondeur du terrain : 48.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement: 9

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails
Moins de détails

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 3520 - 3530 Place du Cerf, Laval (Fabreville), QC, H7P 6A8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3520 - 3530 Place du Cerf , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3520 - 3530 Place du Cerf , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,9mm
2050
455,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails
Moins de détails

Données démographiques de 3520 - 3530 Place du Cerf, Laval (Fabreville), QC, H7P 6A8

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

138 992.99 $

Nombre moyen d'enfants

1,88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.48 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.58 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.7 %

Certificat d'études universitaires

2.22 %

Diplômes d'études universitaires

28.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.88 %

En transport en commun

4.43 %

À pied

2.03 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.66 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.53 %

Maisons

83.47 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails
Haut de page