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3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC, H7P 3K3

No. MLS® 20162443
Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
449 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Façade - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Salon - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Salle familiale - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Basement
Salle familiale - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Basement
Cour - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Cour - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Autre - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Other
Autre - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Other
Autre - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Other
Façade - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC  - Outdoor
Façade - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC  - Outdoor
Salon - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor
Salle familiale - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Basement
Salle familiale - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Basement
Cour - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Cour - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor
Autre - 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 449 000 $ située à Laval (Fabreville)

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3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC, H7P 3K3
449 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Jolie plain-pied lumineux très bien situé sur une rue tranquille, dans un secteur paisible de Fabreville, idéal pour une famille. Cette propriété vous offre 4 chambres au total, de bonnes dimensions, dont 3 au rez-de-chaussée. 2 salles de bains complètes; l'une avec bain, l'autre avec douche, et installation laveuse-sécheuse. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une chambre, la salle de bain avec douche, et beaucoup de rangement. Beau terrain arrière clôturé pour profiter pleinement de l'extérieur, en famille.

Belle propriété lumineuse très bien située sur une rue tranquille, dans un secteur paisible de Fabreville.

Accès rapide aux grands axes et aux commerces.

Plusieurs garderies, écoles et parcs à proximité. Vraiment idéale pour une famille.

Cette propriété vous offre 4 chambres au total, toutes de bonnes dimensions, dont 3 au rez-de-chaussée.
Vous y trouvez aussi 2 salles de bain complètes; l'une avec bain, l'autre avec douche.

Au sous-sol, vous avez une grande salle familiale, une chambre avec garde-robe, la salle de bain avec douche et laveuse-sécheuse, et beaucoup de rangement.

Beau terrain arrière clôturé pour profiter pleinement de l'extérieur, en famille. Cabanon et spa sont inclus.

Accès rapide:
*Boul. Dagenais
*Boul. Curé-Labelle
*Aut. 13
*Aut. 440
*Aut. 15

Transport en commun à proximité:
*À distance de marche des arrêts d'autobus

Parcs:
*Parc Isabelle
*Parc Dalida
*Parc Pépin

Écoles primaires et secondaires:
*Coeur Soleil, Pépin, Jean Piaget(spécialisée), Twin Oaks(anglo)
*Poly Jeunesse

Belle opportunité de vie familiale dans un secteur paisible et recherché de Laval.

Les visites débuteront vendredi 8 novembre, sur RDV.
À bientôt!

* * * Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat. * * *

Inclusions: Cuisinière, 1 réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. Petit îlot mobile de la cuisine. Divan en angle du sous-sol. Rideaux et tringles. Luminaires. Aspirateur central et ses accessoires. Spa et meubles de jardin.

Exclusions : 2e réfrigérateur

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 36.0 x 24.0 Pieds
  • Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Thermopompe centrale
  • Fenestration: Bois, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique, Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 715 $
  • Taxe scolaire: 270 $
  • Taxes annuelles totales: 2 985 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 000 $
  • Pétrole: 1 000 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 177 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 142 900 $
  • Évaluation totale: 320 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1972
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 4776.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 94.6 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.24 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.49 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 3.33 m x 8.53 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Sous-sol 2.62 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Sous-sol 2.31 m x 3.10 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-sécheuse
  • Rangement Sous-sol 3.51 m x 4.11 m Plancher : Béton Note: Salle mecanique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC, H7P 3K3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3400 Rue Didier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
27,8℃
2050
31,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3400 Rue Didier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,8mm
2050
453,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3400 Rue Didier, Laval (Fabreville), QC, H7P 3K3

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

110 599.60 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.29 %

Certificat d'études universitaires

1.78 %

Diplômes d'études universitaires

15.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.52 %

En transport en commun

6.57 %

À pied

3.75 %

À bicyclette

1.35 %

Par tout autre moyen

2.81 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.78 %

Maisons

96.22 %

Achat ou location