3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC, H7P 2H5

No. MLS® 23284871

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

499 000 $

2+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salon - 3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC, H7P 2H5

499 000 $

2+3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Plain-pied avec 5 chambres au total situé dans dans un beau quartier son emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des transports en commun permettant un accès facile au Cégep et à l'université. L'accès rapide aux autoroutes 440, 640, 13 et 15 facilite également les déplacements quotidiens. Une belle opportunité de s'installer dans un secteur familial très recherché de Laval!

Inclusions: Remise, Hotte de poêle.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 561 $
Taxe scolaire: 250 $
Taxes annuelles totales: 2 811 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 173 600 $
Évaluation de l'immeuble: 124 200 $
Évaluation totale: 297 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Chambres : 2+3
Dimensions du terrain : 4514.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.12 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: laveuse-sécheuse
Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.58 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.03 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.20 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1.45 m x 1.73 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1.45 m x 0.84 m Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.28 m x 3.28 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Marilou Gagnon

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.236.4855

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Emplacement de 3289 Rue Donald, Laval (Fabreville), QC, H7P 2H5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3289 Rue Donald , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3289 Rue Donald , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

453,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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