Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Humania Centre
, Agence immobilière*
3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC, H7P 2K3
424 900 $No. MLS® 17333496
Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
424 900 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
557.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Les offres, le cas écheants, seront présentées le 5 novembre à 11h00. Visites faciles (boite à clé). Le vendeur désir vendre tout le contenu de la propriété. Sinon il peut vider avant l'occupation. VISITE LIBRE 3 NOVEMBRE DE 15H00-16H30
VISITE LIBRE 3 NOVEMBRE DE 15H00-16H30
AUTRES RENSEIGNEMENTS UTILES:
* Terrain de 6000 pi²
* Abri-auto semi-permanent
* Cour arrière intime et ensoleillée avec haie de cèdre
* Maison avec le même propriétaire depuis 1973
* Secteur familial en demande
* Déneigement payé pour la saison 2024-2025
* PAS EU DE REFOULEMENT D'EGOUT EN AOUT 2024
* Inclusions peuvent être inclus ou exclus selon les besoins de l'acheteur
AMÉLIORATIONS/RÉPARATIONS:
* Panneau électrique de 220 Ampères
* Nouvelle gouttière en arrière été 2024
* Réparation fissure 2024
* Tuyauterie cuisine 2024
* Thermopompe centrale 2017
* Chauffe-eau 2016
* Balcon avant 2014
* Asphalte 2014
* Toiture 2005
* Solarium 2002
* Installation fournaise électrique 2000
* Fenêtres rez-de-chaussée remplacées en 2000
Située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec :
* Écoles primaires : école Pépin, école Coeur-soleil, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace (anglophone)
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
Cette maison est située sur une rue tranquille à proximité des écoles, parcs, commerces et tous les services.
Toutes les commodités à moins de 5 km :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Golf Ste-Rose, Mini-Putt Ste-Rose, Golf UFO
* Parc Pépin
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Piscine municipale Sacré-Coeur
* Aréna Dagenais
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie
Accès rapide aux grands axes routiers :
* Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
* Proche de l'aéroport de Montréal
* À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
* À 12 minutes du métro Montmorency
* Proche du centre commercial Carrefour Laval
* Proche de nombreux commerces et restaurants
Transports en commun à proximité :
* À distance de marche des arrêts d'autobus
Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison
*** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Poêle (un rond défectueux), frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle (défectueux), micro-ondes, îlot mobile, sofa du salon, foyer électrique, table de cuisine avec chaises, 2 lits doubles, deux tables de chevet, commode avec miroir, table ronde à battants, meuble audio, lit d'enfant, deux commodes blanches, table de chevet, bureau, tondeuse, cabanon et son contenu, abri d'auto semi-fixe. Tout ce qui restera dans l'immeuble à la date d'occupation appartiendra à l'acheteur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 12.27 x 7.39 METRE
- Équipement disponible: Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Aluminium, Similipierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 608 $
- Taxe scolaire: 263 $
- Taxes annuelles totales: 2 871 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 226 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 224 600 $
- Évaluation totale: 451 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1967
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 90.55 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.19 m 14.5 p x 13.9 p Plancher : Tapis
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.82 m 8.5 p x 9.3 p Plancher : Tuiles
- Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.59 m 9.2 p x 8.6 p Plancher : Tuiles
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.26 m 9.3 p x 7.5 p Plancher : Tuiles
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.96 m 10.3 p x 13 p Plancher : Tuiles
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.12 m 9.8 p x 10.3 p Plancher : Tuiles
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.72 m 10.3 p x 8.11 p Plancher : Tuiles
- Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 2.72 m x 3.38 m 8.11 p x 11.1 p Plancher : Tapis
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 0.94 m x 1.91 m 3.1 p x 6.3 p Plancher : Céramique Note: douche à l'ext. de la pièce
- Bureau Sous-sol 2.92 m x 2.16 m 9.7 p x 7.1 p Plancher : Tuiles
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.92 m x 3.35 m 19.5 p x 11 p Plancher : Tuiles
- Autre Bar - Irrégulier Sous-sol 2.77 m x 1.65 m 9.1 p x 5.5 p Plancher : Tuiles
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 10.03 m x 3.43 m 32.11 p x 11.3 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
