3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC, H7P 2K3

No. MLS® 17333496

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

424 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Salon - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Coin-repas - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Cuisine - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle de bains - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Bar - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Bureau - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Atelier - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Basement

Solarium - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC -

Cour - 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 424 900 $ située à Laval (Fabreville)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC, H7P 2K3

424 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Les offres, le cas écheants, seront présentées le 5 novembre à 11h00. Visites faciles (boite à clé). Le vendeur désir vendre tout le contenu de la propriété. Sinon il peut vider avant l'occupation. VISITE LIBRE 3 NOVEMBRE DE 15H00-16H30

VISITE LIBRE 3 NOVEMBRE DE 15H00-16H30

AUTRES RENSEIGNEMENTS UTILES:

* Terrain de 6000 pi²
* Abri-auto semi-permanent
* Cour arrière intime et ensoleillée avec haie de cèdre
* Maison avec le même propriétaire depuis 1973
* Secteur familial en demande
* Déneigement payé pour la saison 2024-2025
* PAS EU DE REFOULEMENT D'EGOUT EN AOUT 2024
* Inclusions peuvent être inclus ou exclus selon les besoins de l'acheteur

AMÉLIORATIONS/RÉPARATIONS:
* Panneau électrique de 220 Ampères
* Nouvelle gouttière en arrière été 2024
* Réparation fissure 2024
* Tuyauterie cuisine 2024
* Thermopompe centrale 2017
* Chauffe-eau 2016
* Balcon avant 2014
* Asphalte 2014
* Toiture 2005
* Solarium 2002
* Installation fournaise électrique 2000
* Fenêtres rez-de-chaussée remplacées en 2000

Située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec :

* Écoles primaires : école Pépin, école Coeur-soleil, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace (anglophone)
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen

Cette maison est située sur une rue tranquille à proximité des écoles, parcs, commerces et tous les services.

Toutes les commodités à moins de 5 km :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Golf Ste-Rose, Mini-Putt Ste-Rose, Golf UFO
* Parc Pépin
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Piscine municipale Sacré-Coeur
* Aréna Dagenais
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie

Accès rapide aux grands axes routiers :
* Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
* Proche de l'aéroport de Montréal
* À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
* À 12 minutes du métro Montmorency
* Proche du centre commercial Carrefour Laval
* Proche de nombreux commerces et restaurants

Transports en commun à proximité :
* À distance de marche des arrêts d'autobus

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*** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.

*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Poêle (un rond défectueux), frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle (défectueux), micro-ondes, îlot mobile, sofa du salon, foyer électrique, table de cuisine avec chaises, 2 lits doubles, deux tables de chevet, commode avec miroir, table ronde à battants, meuble audio, lit d'enfant, deux commodes blanches, table de chevet, bureau, tondeuse, cabanon et son contenu, abri d'auto semi-fixe. Tout ce qui restera dans l'immeuble à la date d'occupation appartiendra à l'acheteur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 12.27 x 7.39 METRE
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Similipierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 608 $
Taxe scolaire: 263 $
Taxes annuelles totales: 2 871 $

Dépenses:

Électrique: 2 360 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 226 500 $
Évaluation de l'immeuble: 224 600 $
Évaluation totale: 451 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 90.55 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.19 m Plancher : Tapis
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.82 m Plancher : Tuiles
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.59 m Plancher : Tuiles
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.26 m Plancher : Tuiles
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.96 m Plancher : Tuiles
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.12 m Plancher : Tuiles
Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.72 m Plancher : Tuiles
Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 2.72 m x 3.38 m Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 0.94 m x 1.91 m Plancher : Céramique Note: douche à l'ext. de la pièce
Bureau Sous-sol 2.92 m x 2.16 m Plancher : Tuiles
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.92 m x 3.35 m Plancher : Tuiles
Autre Bar - Irrégulier Sous-sol 2.77 m x 1.65 m Plancher : Tuiles
Atelier - Irrégulier Sous-sol 10.03 m x 3.43 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Chantal Vaillancourt

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Bureau :450.314.1992

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Emplacement de 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC, H7P 2K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3162 Rue France , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3162 Rue France , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

453,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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