3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC, H7P 2K3
No. MLS® 17333496Statut:
Maison à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
3
Chambres
2
Salles de bain
-
557.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC, H7P 2K3
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Remarques :
Les offres, le cas écheants, seront présentées le 5 novembre à 11h00. Visites faciles (boite à clé). Le vendeur désir vendre tout le contenu de la propriété. Sinon il peut vider avant l'occupation. VISITE LIBRE 3 NOVEMBRE DE 15H00-16H30
VISITE LIBRE 3 NOVEMBRE DE 15H00-16H30
AUTRES RENSEIGNEMENTS UTILES:
* Terrain de 6000 pi²
* Abri-auto semi-permanent
* Cour arrière intime et ensoleillée avec haie de cèdre
* Maison avec le même propriétaire depuis 1973
* Secteur familial en demande
* Déneigement payé pour la saison 2024-2025
* PAS EU DE REFOULEMENT D'EGOUT EN AOUT 2024
* Inclusions peuvent être inclus ou exclus selon les besoins de l'acheteur
AMÉLIORATIONS/RÉPARATIONS:
* Panneau électrique de 220 Ampères
* Nouvelle gouttière en arrière été 2024
* Réparation fissure 2024
* Tuyauterie cuisine 2024
* Thermopompe centrale 2017
* Chauffe-eau 2016
* Balcon avant 2014
* Asphalte 2014
* Toiture 2005
* Solarium 2002
* Installation fournaise électrique 2000
* Fenêtres rez-de-chaussée remplacées en 2000
Située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec :
* Écoles primaires : école Pépin, école Coeur-soleil, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace (anglophone)
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
Cette maison est située sur une rue tranquille à proximité des écoles, parcs, commerces et tous les services.
Toutes les commodités à moins de 5 km :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Golf Ste-Rose, Mini-Putt Ste-Rose, Golf UFO
* Parc Pépin
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Piscine municipale Sacré-Coeur
* Aréna Dagenais
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie
Accès rapide aux grands axes routiers :
* Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
* Proche de l'aéroport de Montréal
* À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
* À 12 minutes du métro Montmorency
* Proche du centre commercial Carrefour Laval
* Proche de nombreux commerces et restaurants
Transports en commun à proximité :
* À distance de marche des arrêts d'autobus
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*** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Poêle (un rond défectueux), frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle (défectueux), micro-ondes, îlot mobile, sofa du salon, foyer électrique, table de cuisine avec chaises, 2 lits doubles, deux tables de chevet, commode avec miroir, table ronde à battants, meuble audio, lit d'enfant, deux commodes blanches, table de chevet, bureau, tondeuse, cabanon et son contenu, abri d'auto semi-fixe. Tout ce qui restera dans l'immeuble à la date d'occupation appartiendra à l'acheteur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 12.27 x 7.39 METRE
- Équipement disponible: Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Aluminium, Similipierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 608 $
- Taxe scolaire: 263 $
- Taxes annuelles totales: 2 871 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 226 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 224 600 $
- Évaluation totale: 451 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1967
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 90.55 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.19 m 14.5 p x 13.9 p Plancher : Tapis
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.82 m 8.5 p x 9.3 p Plancher : Tuiles
- Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.59 m 9.2 p x 8.6 p Plancher : Tuiles
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.26 m 9.3 p x 7.5 p Plancher : Tuiles
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.96 m 10.3 p x 13 p Plancher : Tuiles
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.12 m 9.8 p x 10.3 p Plancher : Tuiles
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.72 m 10.3 p x 8.11 p Plancher : Tuiles
- Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 2.72 m x 3.38 m 8.11 p x 11.1 p Plancher : Tapis
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 0.94 m x 1.91 m 3.1 p x 6.3 p Plancher : Céramique Note: douche à l'ext. de la pièce
- Bureau Sous-sol 2.92 m x 2.16 m 9.7 p x 7.1 p Plancher : Tuiles
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.92 m x 3.35 m 19.5 p x 11 p Plancher : Tuiles
- Autre Bar - Irrégulier Sous-sol 2.77 m x 1.65 m 9.1 p x 5.5 p Plancher : Tuiles
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 10.03 m x 3.43 m 32.11 p x 11.3 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Données démographiques de 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC, H7P 2K3
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
110 599.60 $Nombre moyen d'enfants
1,80Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
16.78 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.45 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
18.69 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
22.29 %Certificat d'études universitaires
1.78 %Diplômes d'études universitaires
15.01 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
85.52 %En transport en commun
6.57 %À pied
3.75 %À bicyclette
1.35 %Par tout autre moyen
2.81 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
3.78 %Maisons
96.22 %Achat ou location
Emplacement de 3162 Rue France, Laval (Fabreville), QC, H7P 2K3
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