284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC, H7P 5G8

No. MLS® 17291494

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

556 900 $

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Cuisine - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle familiale - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle familiale - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle de lavage - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arriÃ¨re - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Terrasse - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 556 900 $ située à Laval (Fabreville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC, H7P 5G8

556 900 $

2+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenu au 284 Janvier à Laval dans le secteur Fabreville.

Aucun voisin à l'arrière et du côté gauche (boisé)
Propriété très bien située près de l'autoroute 13 et 15

2 chambres au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol.
Grande salle familiale au sous-sol.

La propriété est très lumineuse avec ses grandes fenêtres.
Belle cour aménagée avec piscine hors terre et grande terrasse en bois

Rénovations:
Échangair d'air installé en 2011.
Portes et fenêtres changées au complet en 2010.
Clôture changée sur 3 cotés (frost) en 2008.
Nouveau cabanon 2008.
Eclairage au rdc 2023
Peinture 2023
Toiture 2022
Thermopompes murales (3) en 2023

L'occupation est négociable

Inclusions: Fixtures, ventilateur, stores, rideaux, piscine hors-terre, cabanon, lave-vaisselle, abri d'auto

Exclusions : Chauffe-eau loué 17$ par mois

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 9.16 x 10.08 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Fenestration, Couverture
Revêtement: Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 963 $
Taxe scolaire: 300 $
Taxes annuelles totales: 3 263 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 184 900 $
Évaluation de l'immeuble: 168 200 $
Évaluation totale: 353 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 457.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 19.5 Mètre
Profondeur du terrain : 30.71 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.17 m Plancher : Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.45 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.38 m Plancher : Parqueterie
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.43 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.43 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 4.14 m x 8.46 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.78 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jérémie Ouellette

Courtier Immobilier Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

Mobile :514.664.8551

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Emplacement de 284 Rue Janvier, Laval (Fabreville), QC, H7P 5G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 284 Rue Janvier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 284 Rue Janvier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

453,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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