Remarques :
Située dans le quartier paisible et recherché de Fabreville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. À deux pas d'un accès municipal à la berge, vous pourrez profiter de la rivière pour le paddleboard, le canot ou le kayak. C'est également un endroit parfait pour la pêche ou tout simplement pour admirer la vue, bien qu'il n'y ait pas de descente pour bateau. Un extérieur verdoyant et intime Le terrain, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix où votre intimité est garantie tout l'été. L'aménagement paysager est remarquable, avec une grande diversité de vivaces et d'arbres et d'une variété de 10 arbres fruitier
Charmante propriété avec accès à la nature à Fabreville, Laval
Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie unique et intime, idéal pour les amateurs de plein air et les familles en quête de confort.
Un emplacement exceptionnel
Située dans le quartier recherché de Fabreville, Laval, cette maison vous offre un accès municipal direct à la berge, juste derrière la propriété. Profitez de moments inoubliables avec votre paddleboard, canot ou kayak, ou simplement admirez la vue paisible sur la rivière. Ce coin est également parfait pour la pêche au bord de l'eau (notez qu'il n'y a pas de descente pour bateau). Fabreville est réputé pour ses espaces verts, ses services de proximité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles.
Un terrain qui inspire la détente
Le terrain est un véritable havre de paix, complètement clôturé pour une intimité maximale. Pendant l'été, vous serez entouré de verdure sans apercevoir vos voisins. L'aménagement paysager est d'une grande qualité, avec une grande variété de vivaces, d'arbres et d'arbustes fruitiers (10 sortes de fruits à récolter directement chez vous !). Le terrain comprend également 4 grands jardins, deux balançoires (une sur la galerie et une dans le jardin) ainsi qu'un patio arrière entièrement construit en cèdre.
Des espaces pour tous vos besoins
Le garage peut être aménagé pour accueillir deux petits véhicules. Un très grand cabanon complète les espaces extérieurs, offrant un rangement supplémentaire. La piscine est dotée d'un éclairage pour vos soirées estivales, et sa clôture amovible assure une sécurité optimale tout en restant pratique.
Une maison spacieuse et fonctionnelle
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et confortables. Au sous-sol, deux autres chambres, bien que non conformes en raison de fenêtres de dimensions réduites, offrent une multitude de possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété alliant charme, confort et nature, tout en profitant de la qualité de vie qu'offre Fabreville, Laval.
Visite sur rendez-vous seulement.
Inclusions: congélateur au sous-sol, balayeuse central et accessoires, piscine et accessoires (thermopompe de piscine) luminaires, stores et rideaux, plaque de cuisson induction, four encastré, micro onde encastré, manette de garage, meuble de rangement style, garde-robe dans la chambre principale. Réfrigérateur (machine a glaçon ne fonctionne pas), lave-vaisselle
Exclusions : tabourets de la cuisine
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Attaché
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Dimensions :
15.76 x 11.09 METRE
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Efficacité énergétique:
Cote énergétique
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Blocs de béton
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Rénovations:
Revêtement , Chauffage, Cuisine, Fenestration, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
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Revêtement:
Canexel
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Sauna, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Thermopompe murale, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
