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Rg du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC, H7E 4P2

No. MLS® 18280830
Terrain À vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec
2 450 000 $ +TPS/TVQ
Photo aérienne - Rg Du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC
Plan (croquis) - Rg Du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC
Plan (croquis) - Rg Du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC
Autre - Rg Du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC
Plan (croquis) - Rg Du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC
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Plan (croquis) - Rg Du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC
Plan (croquis) - Rg Du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC
Autre - Rg Du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC
Plan (croquis) - Rg Du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC
  • Publicité
ACTIVE
Rg du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC, H7E 4P2
2 450 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

*Opportunité RARE au Québec* Belle terre AGRICOLE d'une superficie de plus de 2 500 000 pc. Un vaste espace de terres cultivables de plus ou moins 40 acres de terre fertile. Cultivée depuis plusieurs années avec un potentiel agricole exceptionnel. Accès directement à partir du Rang du Bas Saint-François dès le printemps 2024. La majorité du terrain est déjà déboisé, simplifiant les projets de développement et projets de serres en étude. Aqueduc et électricité sont présents dans la rue. Emplacement Stratégique et positionnement idéal offrant tranquillité et proximité avec les services essentiels.

Pour AGRICULTEUR / INVESTISSEUR / DEVELOPPEUR ! Ce terrain représente une opportunité rare et précieuse pour les acheteurs potentiels à la recherche d'un espace à la fois vaste et modulable, idéal pour divers projets de développement ou d'exploitation agricole.

A faire toutes vos vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées et experts pour la réalisation de votre projet.

Il y a trois accès par des routes municipalisées qui sont disponibles pour entrer sur le site. Documentations sur demande.

Particularités du bâtiment :

  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Terrain: Terre cultivable, Terre à bois
  • Topographie: Plat
  • Approvisionnement en eau: Inconnu
  • Système d'égouts: Aucun

Taxes:

  • Taxes municipales: 828 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 828 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 856 800 $
  • Évaluation totale: 856 800 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 232484.80 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 55.94 Mètre
  • Profondeur du terrain : 685.01 Mètre
  • Zonage: AGR

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de Rg du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC, H7E 4P2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rg du Bas-St-François , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rg du Bas-St-François , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,3mm
2050
456,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de Rg du Bas-St-François, Laval (Duvernay), QC, H7E 4P2

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

145 241.44 $

Nombre moyen d'enfants

1,88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.39 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.13 %

Certificat d'études universitaires

3.03 %

Diplômes d'études universitaires

22.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.51 %

En transport en commun

6.21 %

À pied

3.11 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.17 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

4.27 %

Maisons

95.73 %

Achat ou location

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