Remarques :

Propriété de prestige unique ayant 24,483 pieds carrés de superficie de terrain situé au bord de l'eau. Située dans un secteur paisible et agréable de Laval (Duverney). L'adresse n'a eu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soins durant les 24 dernières années. C'est une propriété qui donne un effet grandiose, qui vaut le peine de venir la voir en personne.

L'intérieur de cette résidence de prestige vous émerveillera avec la grandeur de ses pièces, la luminosité et l'ensoleillement offert par son immense fenestration donnant une vue spectaculaire sur l'immense terrain arrière et la rivière.

Magnifique entrée menant à un concept air ouvert avec salon, salle à manger et dinette, planchers bois, hauts plafonds, décoration soignée, belles divisions et bonnes grandeurs de pièces. Luxe et bon goût sont au rendez-vous. Profitez des belles qualités de cette propriété!

Cuisine luxueuse, spacieuse et très fonctionnelle en raison de ses comptoirs, ses nombreuses armoires en bois de qualités, son îlot central et ses planchers chauffés. Un vrai terrain de jeux pour tout bon chef cuisinier.

On accède à l'étage par un bel escalier en bois. Du haut de l'escalier, une vue surplombe le salon et la salle à manger. Toujours sur l'étage, trois belles grandes chambres à coucher avec grands garde-robes. Adjacent à la chambre à coucher des maîtres (avec foyer), on y retrouve une salle de bain neuve et un immense walk-in.

Au sou-sol ,il y a une spacieuse salle d'exercice, une salle de jeux, un bureau, deux chambre à coucher et une salle de bain complète. Piscine creusée et chauffée intérieure pour profiter des belles journées chaudes de l'été et des journées froide de l'hiver.

À l'extérieur, on y trouve une belle grande cour bien aménagée, privée et clôturée avec des arbres matures. Tout y est pour rendre votre vie plus agréable.

Garage double bien aménagé en plus de plusieurs stationnements extérieurs.

Idéal pour une grande famille et/ou pour professionnel désirant avoir son bureau d'affaire a proximité!

Emplacement exceptionnel!

Faut voir!

Inclusions: Mico-onde, four encastré, réfrigérateur (Sub-Zero), plaque chauffante au gaz naturel, hotte de cuisine, lave-vaisselle, les fixtures luminaires, stores, rideaux, aspirateurs central avec accessoires, réservoir d'eau chaude au gaz, 2 ouvre porte garage et accessoires de piscine.

Exclusions : Systeme d'adoucisseur d'eau, borne pour recharger véhicule électrique, sauna, spa.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 17.69 x 14.93 METRE
Eau (accès): Accès, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 18 536 $
Taxe scolaire: 1 777 $
Taxes annuelles totales: 20 313 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 389 300 $
Évaluation de l'immeuble: 1 223 000 $
Évaluation totale: 1 612 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 2279.60 Mètres carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 31.35 Mètre
Profondeur du terrain : 67.47 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2279.6 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.13 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.71 m x 4.52 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffants
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: foyer
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m 7 p x 5 p Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.74 m x 5.74 m Plancher : Bois Note: foyer
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.18 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.18 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.27 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: toilette japonaise
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: laveuse secheuse
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 7.01 m x 4.57 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 7.32 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffants
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.13 m x 1.83 m 7 p x 6 p Plancher : Céramique
Autre salle d'exercise - Irrégulier Sous-sol 9.14 m x 4.52 m Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 10.92 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 2.74 m Plancher : Autre - époxy
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Autre Piscine intérieure - Irrégulier Sous-sol 8.53 m x 4.27 m Plancher : Autre - toile de piscine
Autre salle de piscine intérieure - Irrégulier Sous-sol 14.33 m x 8.53 m Plancher : Autre - pavé

Gracieuseté de : Royal LePage Habitations

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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