760 - 764 Rue de l'Harmonie, Laval (Duvernay), QC, H7A 3Z2

No. MLS® 12533542

Investissement À vendre à Saint-François, Laval (Duvernay), Québec

980 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle de bains - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle Ã manger - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Cuisine - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de lavage - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Stationnement - 760 - 764 Rue De L'Harmonie, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 980 000 $ située à Laval (Duvernay)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

760 - 764 Rue de l'Harmonie, Laval (Duvernay), QC, H7A 3Z2

980 000 $

Remarques :

Belle propriété à revenue, près de la A25 et de la 440. Trois logements au total, deux d'entre eux on été rénovés récemment (2024). Situé à 1 minutes de Marcel-Villeneuve, où plusieurs construction son entrain de ce dérouler ex : MacDonald, Saint-Hubert et possiblement future studio de cinéma.

Sublime triplex dans le coeur de Saint-François en development. Deux des trois logement ont des baux actifs un de $1,600 et $1,700 avec un logement propriétaire occupants avec un revenue potentiels de $1,500.

Inclusions: Stores seulement pour 760.

Exclusions : Électroménagères seulement pour 760.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 13.75 x 10.91 METRE
Fondation: Béton coulé
Occupation: Triple
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: En pente
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 57 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 960 $
Taxe scolaire: 503 $
Taxes annuelles totales: 5 463 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 186 200 $
Évaluation de l'immeuble: 357 000 $
Évaluation totale: 543 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 560.08 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 27.35 Mètre
Profondeur du terrain : 17.0 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 4.70 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner 2.74 m x 4.70 m Plancher : Céramique

Cuisine 3.17 m x 3.78 m Plancher : Céramique

Chambre principale 3.17 m x 4.39 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 3.35 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2.74 m x 3.17 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Carl Pallotta

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Direct 450.474.4005

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Cédric Valcourt Hébert

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.582.5082

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 760 - 764 Rue de l'Harmonie, Laval (Duvernay), QC, H7A 3Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 760 - 764 Rue de l'Harmonie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 760 - 764 Rue de l'Harmonie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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