600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC, H7E 3R2

No. MLS® 23175482

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec

1 099 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Salon - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle Ã manger - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

RÃ©ception - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor

RÃ©ception - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle d'eau - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Coin-repas - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Bureau - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de confÃ©rence - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cour - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Vue - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue - 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Laval (Duvernay)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC, H7E 3R2

1 099 000 $

3+3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

LES TAXES SONT ÉLEVÉES DÛ À LA TAXE COMMERCIALE QUI PEUT ÊTRE ENLEVÉE. Un espace parfaitement adapté pour le travail à domicile. Que vous soyez dentiste, comptable, ou une autre activité professionnelle à exercer à la maison, cet espace de vie est parfait pour concilier confort personnel et efficacité professionnelle. Ses multiples possibilités d'aménagements vous offriront un cadre de travail agréable et fonctionnel. Pour découvrir tout le potentiel de cet espace, rien de mieux que de venir le visiter. Vous serez agréablement surpris par sa taille et les multiples aménagements qu'il permet, adaptés à vos besoins professionnels et personnels

Grande maison avec potentiel exceptionnel.
Quartier résidentiel recherché
Située dans un secteur résidentiel calme et proche de toutes les commodités. Cette spacieuse maison offre une possibilité incroyable pour les acheteurs à la recherche d'un espace versatile. Avec ses 3 chambres actuelles et la possibilité d'en aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Elle convient parfaitement à une grande famille ou à une personne souhaitant personnaliser son espace de vie.

Les points forts de cette propriété incluent :

Plafond cathédrale de 12 pieds qui offre une sensation d'espace et de lumière.
Une verrière chauffée avec spa, parfaite pour se détendre en toute saison.
Un terrain facile d'entretien, idéal pour ceux qui cherchent un extérieur sans trop de maintenance.
Possibilité de conserver l'usage commercial actuel ou de transformer l'espace en bachelor (conformité à vérifier auprès de la ville).
Grand potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse d'un agrandissement ou d'une reconversion.

À seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel.

-aspirateur centrale
-structure en métal
-système d'irrigation
-verrière chauffée avec spa
-toit du patio fait avec une membrane élastomère
-terrasse intime / vue sur Montréal
-Deux puisards au sous-sol
-Électricité au sous-sol 12 volts
-chauffage radiant
-Plancher chauffant salle de bains rdc
-store du salon et de la salle à manger intégré
- store 100% opaque (style orangan) chambre principale ( sécurité)

-

N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

Inclusions: Luminaires, air climatisé mural, plaque de cuisson, certains meubles du sous-sol, spa ,tables dans le solarium, lit escamotable, système d'irrigation ,chauffe-eau loué

Exclusions : les 2 fours encastrés restent mais sont non fonctionnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 64.0 x 58.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Rangement extérieur
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Bois
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 148 $
Taxe scolaire: 478 $
Taxes annuelles totales: 7 626 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 336 100 $
Évaluation de l'immeuble: 426 900 $
Évaluation totale: 763 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 3+3
Dimensions du terrain : 8319.42 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: plafond 12 pieds /cathédrale
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: plafond 12 pieds
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.91 m Plancher : Linoléum
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.33 m Plancher : Linoléum
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.63 m Plancher : Bois Note: salle de bain attenante
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.34 m Plancher : Bois Note: lit escamotable
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: espace laveuse/sécheuse
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 2.41 m x 4.14 m Plancher : Céramique
Autre secrétariat/ salle d'attente - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 9.14 m Plancher : Tapis
Bureau - Irrégulier Sous-sol 5.00 m x 3.66 m Plancher : Tapis
Autre salle de conférence - Irrégulier Sous-sol 4.88 m x 4.88 m Plancher : Tapis
Bureau - Irrégulier Sous-sol 2.62 m x 1.45 m Plancher : Tapis
Autre grande salle - Irrégulier Sous-sol 9.04 m x 7.92 m Plancher : Tapis
Salle à dîner - Irrégulier Sous-sol 2.59 m x 2.41 m Plancher : Tuiles
Bureau - Irrégulier Sous-sol 2.41 m x 2.92 m Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.99 m x 3.58 m Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.30 m x 2.57 m Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.53 m x 5.44 m Plancher : Tapis Note: foyer au bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.62 m x 3.12 m Plancher : Tapis
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.23 m x 5.08 m Plancher : Tapis
Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 1.22 m x 1.75 m Plancher : Tapis
Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.30 m x 2.57 m Plancher : Tapis

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Isabelle Lefort

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :438.883.8337

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Jérémie Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.999.0200

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Stéphane Desormeaux

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Mobile :514.919.2835

Mon site Web

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Andrée-Ann Sirard

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Mobile :450.565.7547

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Emplacement de 600 - 600A Rue Franchère, Laval (Duvernay), QC, H7E 3R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 600 - 600A Rue Franchère , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 600 - 600A Rue Franchère , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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