2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC, H7E 4P2

No. MLS® 25543250

Investissement À vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec

675 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Corridor - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle de bains - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Face arriÃ¨re - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Cuisine - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle de lavage - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Garage

Mezzanine - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Garage

Vue d'ensemble - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 675 000 $ située à Laval (Duvernay)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC, H7E 4P2

675 000 $

Remarques :

Duplex rénové avec locataires fiables. Grand garage pouvant accueillir 6 voitures avec une spectaculaire mezzanine. Terrain de plus de 15,000 pc.

**Opportunité! À voir absolument**

* Duplex rénové avec locataires fiables
* À deux pas d'un parc
* Immense garage de 24 x 34 avec une mezzanine pouvant loger 6
voitures
* Entrée asphaltée pouvant accueillir 10 voitures
* Accès direct au sous-sol par la cour arrière
* La grande cour est divisée en trois par des clôtures amovibles
pour l'usage des locataires
* Le RDC et le sous-sol sont chauffés/climatisés avec une
thermopompe centrale ainsi qu'un chauffage central au propane
pour les journées d'hiver plus froides!
* Fenêtres du RDC et du 2eme étage changées en 2007. Excellente
insonorisation
* Planchers, cuisines, balcons, escalier extérieur et la portion
bardeaux d'asphalte de la toiture refaits en 2020

Exclusions : Les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 28.0 x 30.1 Pieds
Équipement disponible: unité principale, Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Rénovations: Cuisine, Fenestration, Plancher, Couverture, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 42 000 $
Stationnements : 1 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 605 $
Taxe scolaire: 346 $
Taxes annuelles totales: 3 951 $

Dépenses:

Location D'Équipement: 125 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 137 700 $
Évaluation de l'immeuble: 265 500 $
Évaluation totale: 403 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 15307.35 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 79.4 Pieds
Profondeur du terrain : 149.3 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: AGR
Nbre d'espaces de stationnement: 16

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.90 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.28 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.89 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.43 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.45 m Plancher : Céramique

Cuisine - Irrégulier Sous-sol 4.45 m x 5.23 m Plancher : Plancher flottant Note: Aire ouverte/salon

Chambre principale Sous-sol 3.86 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 3.17 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 1.37 m x 1.45 m

Autre Couloir avec salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.60 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.70 m x 2.90 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre 2e niveau 3.76 m x 3.28 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.28 m x 3.89 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 3.86 m x 3.43 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.34 m x 1.45 m Plancher : Céramique

Unité 3

Détails des pièces :

Unité 4

Détails des pièces :

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mélodie Parent

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.244.3837

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2055 - 2057 Mtée St-François, Laval (Duvernay), QC, H7E 4P2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2055 - 2057 Mtée St-François , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2055 - 2057 Mtée St-François , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,3mm

2050

456,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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