1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC, H7E 3X5

No. MLS® 12780045

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Body Of Water

Hall d'entrÃ©e - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle familiale - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor

Salle de lavage - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 000 $ située à Laval (Duvernay)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC, H7E 3X5

599 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe propriété clé en main entièrement rénovée, lumineuse et conviviale grâce à ses espaces à aire ouverte. Parfaite pour une famille nombreuse, elle offre 4 chambres à coucher, deux salles de bains modernes au goût du jour, ainsi qu'une belle grande cour. Idéalement située dans un quartier calme et familial, à distance de marche de l'école primaire des Ormeaux, des services, commerces, transports en commun, parcs et écoles secondaires, avec un accès rapide à l'autoroute 440. Une occasion à ne pas manquer!

Bienvenue au 1100 Rue Champlain dans le secteur prisé de Duvernay à Laval!

Cette magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée, est située dans un quartier calme, paisible et familial, à distance de marche de nombreux services. Cet emplacement offre une grande variété de commodités et de commerces à proximité, ainsi qu'un accès facile au transport en commun, aux parcs, aux écoles et à seulement quelques minutes de l'autoroute 440.

Voici quelques caractéristiques qui ne manqueront pas de vous charmer :

Rez-de-chaussée
- Deux chambres de bonne taille avec beaucoup de rangement
- Une salle de bain complète
- Un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger conviviales

Sous-sol
- Deux grandes chambres
- Une spacieuse salle familiale
- Une deuxième salle de bain complète/salle de lavage

Extérieur
- Une cour clôturée offrant une grande intimité

**Points forts supplémentaires**
- Entièrement rénovée et prête à emménager!
- Excellente luminosité grâce à une généreuse fenestration
- Située dans un secteur familial à proximité de nombreux commerces et services
- 4 espaces de stationnement
- Très grande salle familiale au sous-sol

Ne manquez pas votre chance de visiter cette propriété impeccable qui saura vous ravir!

Inclusions: Luminaires et fixtures, rideaux, tablettes dans la cuisine, poêle, réfrigérateurs (2), laveuse et sécheuse. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Biens personnels du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 12.47 x 7.55 METRE
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 975 $
Taxe scolaire: 353 $
Taxes annuelles totales: 3 328 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 214 800 $
Évaluation de l'immeuble: 196 600 $
Évaluation totale: 411 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 581.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 19.86 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 94.4 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.14 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.32 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.95 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.51 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 5.56 m x 2.03 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Victoria Camerota

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.754.3590

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Emplacement de 1100 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC, H7E 3X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1100 Rue Champlain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1100 Rue Champlain , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,3mm

2050

457,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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