65 - 67 68e Avenue, Laval (Chomedey), QC, H7V 2M8

No. MLS® 12066466

Investissement À vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

459 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

EntrÃ©e extÃ©rieure - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Facade

Salle Ã manger - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Cuisine - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 65 - 67 68E Avenue, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 459 000 $ située à Laval (Chomedey)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

65 - 67 68e Avenue, Laval (Chomedey), QC, H7V 2M8

459 000 $

Remarques :

Découvrez ce magnifique duplex situé dans le quartier paisible et recherché de Chomedey. Idéalement placé à proximité de tous les services et des transports en commun, ce duplex a été soigneusement entretenu au fil des ans et offre un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un grand 5 1/2 offrant un espace de vie spacieux et lumineux, tandis que l'étage propose un confortable 3 1/2, parfait pour la location. Les revenus actuels s'élèvent à 29 160 $ par an, avec un grand potentiel d'optimisation. Idéal pour un jeune investisseur ou un propriétaire-occupant.

Découvrez ce superbe grand duplex avec cour arrière privée et stationnement, situé dans le quartier de Chomedey. Parfaitement placé à proximité de tous les services et des transports en commun, ce bien, entretenu avec soin au fil des ans, offre un potentiel exceptionnel.

- Rez-de-chaussée: Grand 5 1/2 spacieux et lumineux.
- Étage: Confortable 3 1/2, idéal pour la location.
- Chauffe-eau: Changé en 2022 pour le RDC.
- Escalier extérieur: Entièrement refait en 2024.
- Locataires: Très bons, stables et non-fumeurs.

Revenus actuels : 29 160 $ par an avec un grand potentiel d'optimisation. Idéal pour un jeune investisseur ou un propriétaire-occupant.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux (cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse du logement du haut)

Exclusions : Effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 24.0 x 51.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: oui, Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Escalier extérieur, Chauffage, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Couverture
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 29 160 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 035 $
Taxe scolaire: 287 $
Taxes annuelles totales: 3 322 $

Dépenses:

Assurance: 1 699 $
Location D'Équipement: 180 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 154 600 $
Évaluation de l'immeuble: 170 200 $
Évaluation totale: 324 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3200.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 80.0 Pieds
Profondeur du terrain : 40.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2448.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Ghassan Mitri

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.765.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 65 - 67 68e Avenue, Laval (Chomedey), QC, H7V 2M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 - 67 68e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 - 67 68e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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