4551 - 4555A Ch. du Souvenir, Laval (Chomedey), QC, H7W 1B9

No. MLS® 25476706

Investissement À vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

1 295 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - With Exterior

IntÃ©rieur - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

IntÃ©rieur - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Coin-repas - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle familiale - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Sous-sol - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle familiale - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor With Fireplace

Salle d'eau - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Cuisine - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salon - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

GarÃ§onniÃ¨re - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

IntÃ©rieur - 4551 - 4555A Ch. Du Souvenir, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 295 000 $ située à Laval (Chomedey)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4551 - 4555A Ch. du Souvenir, Laval (Chomedey), QC, H7W 1B9

1 295 000 $

Remarques :

Un 4PLEX de cette dimension (2 x 4 1/2, 1 x 8 1/2, 1 x 3 1/2) est une propriété très rare. L'unité du rez-de-chaussée offre une grande espace de vie. Grand hall d'entrée avec plancher de marbre, salon spacieux, salle à manger séparée, cuisine de bonne dimension avec coin repas, armoires en bois, comptoirs en granite, grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in, grande salle familiale avec foyer, chauffage et climatisation central pour un maximum de confort, garage double et une allée pour 4 voitures. Les appartements supplémentaires sont occupés par des bonnes locataires qui paient leur chauffage et électricité.

Découvrez un joyau d'investissement unique avec cette rare propriété quadruplex, idéalement située dans un quartier recherché. Cette résidence multifamiliale méticuleusement entretenue offre quatre unités distinctes (2 x 4 1/2, 1x 8 1/2, 1 x 3 1/2), chacune dotée de sa propre entrée privée, d'équipements modernes et d'un aménagement accueillant. Le 8 1/2 au rez-de-chaussée présente une excellente opportunité pour les personnes cherchant à compléter leurs revenus tout en maintenant leur niveau de vie.
Cet arrangement permet une flexibilité financière sans sacrifier le confort personnel ou l'espace.

Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselle et ouvre-porte de garage électrique.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Marbre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 70 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 359 $
Taxe scolaire: 737 $
Taxes annuelles totales: 8 096 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 226 300 $
Évaluation de l'immeuble: 598 400 $
Évaluation totale: 824 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 6464.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.98 m Plancher : Marbre

Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.43 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.85 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Comptoirs en granite

Coin-repas Rez-de-chaussée 2.16 m x 3.66 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.88 m Plancher : Bois

Autre Salle de bain attenante Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.93 m Plancher : Céramique

Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.91 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.81 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.83 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.50 m x 3.66 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.67 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.72 m Plancher : Marbre

Salle familiale Sous-sol 6.71 m x 8.23 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle d'eau Sous-sol 1.19 m x 1.57 m Plancher : Céramique

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Louis Bertachas

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.979.8652

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Emplacement de 4551 - 4555A Ch. du Souvenir, Laval (Chomedey), QC, H7W 1B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4551 - 4555A Ch. du Souvenir , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4551 - 4555A Ch. du Souvenir , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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