401-3680 Boul. de Chenonceau, Laval (Chomedey), QC, H7T 0B2

Remarques :

* UNITÉ DE COIN * Lumineux condo située au dernier étage avec PLAFOND CATHÉDRALE et fenestration abondante. AIR CLIMATISÉ, GARAGE et 2 BALCONS. Cuisine et les planchers récemment rénovés. Foyer au gaz. Le Carré Chambord est au coeur de Laval près du Centropolis, du Carrefour Laval et des autoroutes 15 & 440. Également à proximité de tous les services, restaurants, cafés, banques, boutiques et transport en commun. *VISITES COMMENCENT le mardi 10 décembre*

CONDITIONS DE LOCATION:

1) Toute offre de location est conditionnelle à une vérification de crédit, une preuve d'emploi et des références à la satisfaction du LOCATEUR. Si le LOCATEUR n'est pas satisfait des résultats de la vérification de crédit, il a l'option de rendre la promesse de location nulle et non avenue en envoyant au LOCATAIRE un avis écrit à cet effet dans les 4 jours suivant la réception de la vérification de crédit. La promesse de location deviendra nulle et non avenue sur réception par le LOCATAIRE de cet avis. À défaut par le locateur d'aviser le LOCATAIRE dans le délai et de la manière prévus ci-dessus, le LOCATEUR sera réputé avoir renoncé à cette condition ;

2) Le premier mois de loyer + taxes applicables sera payable à 'ROYAL LEPAGE URBAIN' en fidéicommis avant la signature du bail;

3) Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance locataire/responsabilité civile (2M) avant la remise des clés;

4) Aucune location à court terme, aucune sous-location;

5) Unité non-fumeur (tabac et cannabis), aucune culture de plants de cannabis;

6) Animaux à être approuvés par le propriétaire;

7) Advenant qu'une clé/puce soit perdue, LOCATAIRE devra débourser les frais nécessaires au changement/remplacement des serrures/puce;

8) Tout changement ou modification, de quelque nature que ce soit, sur toute surface des lieux (pièces, murs ou sols), ne peut être entrepris sans l'accord écrit préalable du LOCATEUR;

9) Le LOCATAIRE et ses visiteurs s'engagent à respecter les règlements de la copropriété/règlements de l'immeuble et le locataire sera responsable de payer pour toutes infractions facturées au LOCATEUR durant le bail;

10) Le LOCATAIRE s'engage à payer les frais d'emménagement et déménagement facturés par la copropriété. Les frais seront payables au LOCATEUR avant la remise des clé.

11) Dans le cas où il y aura plus d'un locataire, la responsabilité du bail sera solidaire. Tous les colocataires seront conjointement responsables du loyer.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires, stores, pôles et rideaux, climatiseur mural.

Exclusions : Électricité, chauffage, câble, internet et gaz naturel.