3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC, H7W 2S3 - investissement à vendre | No. Inscription 11233257

3946 - 3952 Rue de la Seine, Laval (Chomedey), QC, H7W 2S3 Map Image

Investissement À vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

1 295 000 $

Remarques :

Belle opportunité que ce soit pour propriétaire occupant ou à des fins d'investissement, cet immeuble serait idéal. Méticuleusement entretenue par les propriétaires avec de nombreuses rénovations au fil des ans: toiture, fenêtres, portes, balcons, planchers, plomberie, salle de bains, etc... Situé dans un quartier recherché près de tous les services et commodités. Garage double, double allée et allée supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 4 à 6 véhicules. Et une belle vue sur l'eau !

Unité 3946
entièrement rénové en 2023

Unité 3948
rénover toutes les salles de bain, dosseret et comptoir de cuisine, walk-in et sous-sol

Unité 3950
cuisine, salle de bain, portes, planchers rénovés en 2020

Unité 3952
salle de bain et planchers rénovés en 2017

*Toiture 2016
*Toutes les portes et fenêtres changées au cours des 10 dernières années
*Balcons arrières & escalier changés 2022

Inclusions: Tous les luminaires, stores de l'unité 3948, tringles à rideaux de l'unité 3948, appareils électroménagers de cuisine de l'unité 3948, 3 chauffe-eau, 1 cabanon, 2 climatiseurs muraux, 2 ouvre-portes de garage électroniques

Exclusions : luminaires du hall, salle à manger et bureau de l'unité 3948, cuisinière de l'unité 3948 et effets personnels des locataires. (Réservoir d'eau chaude de l'unité 3946 est loué de Hydro-Solution 12$/mois)

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 68 028 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 864 $
Taxe scolaire: 546 $
Taxes annuelles totales: 6 410 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 246 200 $
Évaluation de l'immeuble: 580 900 $
Évaluation totale: 827 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 415.40 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.27 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.12 m Plancher : Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.74 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 4.88 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant Note: 4e CAC
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.52 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Classic

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Maria Dimoliapis

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Bureau :514.880.4608

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