3946 - 3952 Rue de la Seine, Laval (Chomedey), QC, H7W 2S3

No. MLS® 18914525

Investissement À vendre à Chomedey, Laval (Chomedey), Québec

1 295 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Cour - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Salle familiale - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle de lavage - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Chambre Ã Â coucher - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 3946 - 3952 Rue De La Seine, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 295 000 $ située à Laval (Chomedey)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3946 - 3952 Rue de la Seine, Laval (Chomedey), QC, H7W 2S3

1 295 000 $

Remarques :

Belle opportunité que ce soit pour propriétaire occupant ou à des fins d'investissement, cet immeuble serait idéal. Méticuleusement entretenue par les propriétaires avec de nombreuses rénovations au fil des ans: toiture, fenêtres, portes, balcons, planchers, plomberie, salle de bains, etc... Situé dans un quartier recherché près de tous les services et commodités. Garage double, double allée et allée supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 4 à 6 véhicules. Et une belle vue sur l'eau !

Unité 3946
entièrement rénové en 2023

Unité 3948
rénover toutes les salles de bain, dosseret et comptoir de cuisine, walk-in et sous-sol

Unité 3950
cuisine, salle de bain, portes, planchers rénovés en 2020

Unité 3952
salle de bain et planchers rénovés en 2017

*Toiture 2016
*Toutes les portes et fenêtres changées au cours des 10 dernières années
*Balcons arrières & escalier changés 2022

Inclusions: Tous les luminaires, stores de l'unité 3948, tringles à rideaux de l'unité 3948, appareils électroménagers de cuisine de l'unité 3948, 3 chauffe-eau, 1 cabanon, 2 climatiseurs muraux, 2 ouvre-portes de garage électroniques

Exclusions : luminaires du hall, salle à manger et bureau de l'unité 3948, cuisinière de l'unité 3948 et effets personnels des locataires. (Réservoir d'eau chaude de l'unité 3946 est loué de Hydro-Solution 12$/mois)

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural, Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 68 028 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 864 $
Taxe scolaire: 551 $
Taxes annuelles totales: 6 415 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 188 300 $
Évaluation de l'immeuble: 432 700 $
Évaluation totale: 621 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 415.40 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.27 m Plancher : Parqueterie

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.12 m Plancher : Parqueterie

Cuisine Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m Plancher : Céramique

Coin-repas Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m Plancher : Céramique

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m Plancher : Parqueterie

Chambre Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.74 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Bois

Salle familiale Sous-sol 4.88 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant Note: 4e CAC

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.52 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Maria Dimoliapis

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Bureau :514.880.4608

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3946 - 3952 Rue de la Seine, Laval (Chomedey), QC, H7W 2S3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3946 - 3952 Rue de la Seine , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3946 - 3952 Rue de la Seine , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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