1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC, H7W 0K2

No. MLS® 17754568

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Laval (Chomedey)

1 975 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Photo aÃ©rienne - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue sur l'eau - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salon - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Cuisine - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor

Salle de bains - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - With Exterior

Balcon - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Photo Showing Other Room

Port de plaisance (marina) - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Outdoor With View

Autre - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Outdoor

Piscine - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Salle d'exercice - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle communautaire - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Office

Sauna - 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 975 000 $ située à Laval (Chomedey)

Proposé par TD Assurance

1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC, H7W 0K2

1 975 000 $

2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Le Paton 1 ! Immeuble des plus prestigieux sur la Rive-Nord de Montréal. Directement en bordure de la rivière des Prairies. Ce qui le distingue est l'architecture qui offre une fenestration des plus abondante, les immenses balcons terrasse agrémentés de fenêtres rétractables et 2 appareils de chauffage permanents qui vous permettent d'en jouir 3 saisons, plafonds de 10 pi. de hauteur, ascenseur privé, chute à déchet dans votre unité. Ce condo de 2388 pi.car. dont le modèle est transversal avec balcon sur la rivière et un 2e sur les jardins et bras de rivière comprend une superbe cuisine et ilôt central ouverte sur les pièces principales...

L'ascenseur vous mènera directement à votre unité devant un grand vestibule privé avec penderie et salle de lavage fermée qui comprend votre chute à déchet et recyclage séparés.

Dès votre entrée à l'intérieur de l'unité, on y retrouve chacune des pièces à aire ouverte, soit un vaste salon, salle à manger, un endroit pour votre bureau ou coin lecture, et une magnifique cuisine ainsi qu'un espace coin-repas.

Tous les planchers sont en bois d'ingénierie de qualité supérieure sauf la cuisine et les salles de bain qui sont en porcelaine.

Le balcon vitré et surdimensionné vous offre une vue à couper le souffle sur la rivière et le Mont-Royal! Idéal pour vos réceptions entre amis.

La chambre des maîtres est spacieuse et comprend une grande salle de bain ainsi qu'un très grand walk-in attenants. Ajoutons à cela l'accès au 2e balcon (de 9 pi. x 20 pi.) avec de magnifiques couchers de soleil.

Ce qui en fait un immeuble incomparable et aussi prestigieux:

Le somptueux hall d'entrée avec portier 24 heures pour recevoir vos invités et s'assurer de votre sécurité.
Ainsi qu'un système à puces et caméras de surveillance.

Superbe piscine intérieure au sel, cabanas pour vous reposer et vestiaires avec saunas, toilettes et douches pour hommes et femmes.

Salle d'exercice avec appareils hauts de gamme
Espace yoga

Pratique de golf, table de billard et tennis sur table

Luxueuse salle de réception avec cuisine

Salle de conférence. 2 suites pour accueillir vos invités(frais minimes)

Salle de bicyclettes

Sentier pédestre ainsi qu'aire de repos avec foyer au gaz au bord de l'eau et possibilité de quai (marina) avec frais.

l'Île Paton est un endroit des plus sécuritaires et de grande tranquillité. Situé entre l'autoroute 13, 15 et Pont Lachapelle.
Facile d'accès à tous les services à pied ou en voiture.

Une seule visite vous convaincra.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque, four, four à vapeur et cafetière intégrés, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Luminaires. Stores chambres.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Verre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Paysager
Type d'animaux:
Type de fenestration: Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 12 145 $
Taxe scolaire: 1 453 $
Taxes annuelles totales: 13 598 $

Évaluation :

Évaluation totale: 1 612 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Chambres : 2
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2388.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Autre étage : 11e Niveau 2.87 m x 2.74 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Ascenseur privé
Salon Autre étage : 11e Niveau 9.14 m x 7.32 m Plancher : Bois Note: Et salle à manger
Cuisine Autre étage : 11e Niveau 6.71 m x 3.05 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Ouverte/Ilôt
Bureau Autre étage : 11e Niveau 4.27 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur le salon
Chambre principale Autre étage : 11e Niveau 5.79 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: + SDB et Walk-in attnt
Salle de bains Autre étage : 11e Niveau 4.27 m x 4.01 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Bain et douche séparée
Penderie (Walk-in) Autre étage : 11e Niveau 5.79 m x 2.59 m Plancher : Bois
Chambre Autre étage : 11e Niveau 3.76 m x 3.30 m Plancher : Bois Note: Vue sur bras de rivière
Salle de bains Autre étage : 11e Niveau 3.15 m x 1.42 m Plancher : Autre - Porcelaine
Salle de lavage Autre étage : 11e Niveau 2.84 m x 2.01 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Chute à déchet à l'intérieur
Salle d'eau Autre étage : 11e Niveau 2.74 m x 1.22 m Plancher : Autre - Porcelaine

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1103-4400 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC, H7W 0K2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1103-4400 Prom. Paton , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,4℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1103-4400 Prom. Paton , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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