7070 - 7074 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil), QC, H7H 1Y4

No. MLS® 27225434

Investissement À vendre à Auteuil, Laval (Auteuil), Québec

959 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Vue d'ensemble - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Salon - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Cuisine - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Salle de bains - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Salle de lavage - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Chambre Ã coucher principale - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Chambre Ã Â coucher - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Terrasse - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Logement - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Cour - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Stationnement - 7070 - 7074 Boul. Des Laurentides, Laval (Auteuil), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

7070 - 7074 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil), QC, H7H 1Y4

959 900 $

Remarques :

"MAGNIFIQUE TRIPLEX RÉCENT" Vous rêvez d'investir en immobilier? Voici l'immeuble parfait pour vous! Trois grands logements comportant 2 et 3 chambres à coucher chacun. Unité du rdc avec finition de style "CONDO". Appartement du dernier étage offrant 3 chambres à coucher fermées. Possibilité de propriétaire occupant pour le logement du demi sous-sol. Revenus potentiels brut de 45 420$ par année. Situé sur coin de rue. Pour les visites, 48 hrs d'avis svp. FAITES VITE!

Voici quelqu'une des raisons qui font de ce magnifique triplex l'un des meilleurs choix du marché!

-Immeuble récent de construction 2003
- unité du RDC de style condo avec superbe terrasse
- Plancher de bois franc
- Unité du dernier étage offrant 3 chambre à coucher
- Très grand logement au sous-sol avec entrée indépendante
- Immeuble intime entouré d'arbres matures
- Situé sur coin de rue
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Grand stationnement
- Remise

***REVENUS POTENTIELS BRUT DE 43 020$ PAR ANNÉE***

Facile à visiter - avec 48 hrs de pré avis.

Faites vite!

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 9.81 x 11.1 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 420 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 886 $
Taxe scolaire: 587 $
Taxes annuelles totales: 6 473 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 325 100 $
Évaluation de l'immeuble: 506 300 $
Évaluation totale: 831 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 642.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 33.6 Mètre
Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.63 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.86 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.02 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.89 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.84 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.65 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Alexandre Béland

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Jean-Simon Roy

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.570.2467

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Emplacement de 7070 - 7074 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil), QC, H7H 1Y4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7070 - 7074 Boul. des Laurentides , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7070 - 7074 Boul. des Laurentides , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

456mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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