11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC, H7J 1A7

No. MLS® 22368068

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Laval (Auteuil)

1 675 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Bureau - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisine - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Sous-sol - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor

Cour - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Backyard

Terrasse - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Piscine - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Terrasse - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue d'ensemble - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue sur l'eau - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue sur l'eau - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Garage - 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC, H7J 1A7

1 675 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bord de l'eau en primeur à Auteuil, havre de paix au cachet exceptionnel à découvrir. Emplacement de choix en pleine nature parmi les raretés en zone riveraine. Demeure offerte avec une imposante liste de rénovation. Fenestration abondante et point de vue magique sur la rivière des Mille-Îles. Pres des grands axes routiers (15) (640), à proximité des services a la famille, Un mode vie en toute intimité a proximité de la ville.

Cette propriété est un endroit idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de plus de 35 000 pieds carrés, elle offre un grand espace extérieur pour profiter de la vue sur la rivière des Mille-Îles.

La maison a été rénovée par une firme spécialisée et décorée par des professionnels, ce qui lui donne un style contemporain et élégant. Les installations électriques et de plomberie ont été aussi vérifié et mis a niveau lors de la rénovation majeure en 2013.

La résidence dispose d'un revêtement de pierres en façade, d'un foyer et d'une cheminée, ainsi que d'un système de chauffage central. Les fenêtres sont presque toutes neuves et les planchers sont recouverts d'un bois exotique.

Les drains français ont été inspectés et partiellement remplacés selon la règle de l'art. Le champ d'épuration et la fosse septique ont été remplacés en 2023, l'aqueduc de la ville de Laval sera installé au printemps 2024.

Le terrain est entièrement aménagé et la cour arrière est intime, offrant un accès facile à la rivière. La piscine creusée et chauffée est un atout supplémentaire pour les journées chaudes d'été.

Cette propriété unique est située en bordure de la rivière des Mille-Îles, un site faunique reconnu, et est à proximité des grands axes routiers (15) (640).

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, micro-onde, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, cellier a vin, lave-vaisselle, broyeur a déchets, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermopompe, ouvre porte de garage, thermopompe de piscine, cabinets de garage, cabanon (2), gazebo (2).

Exclusions : Meubles meublant.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois, Thermoplastique
Dimensions : 25.0 x 70.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique, Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Aqueduc privé
Système d'égouts: 2023 (4 chambres), Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 7 169 $
Taxe scolaire: 794 $
Taxes annuelles totales: 7 963 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 364 200 $
Évaluation de l'immeuble: 439 900 $
Évaluation totale: 804 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1976
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 35143.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 124.0 Pieds
Profondeur du terrain : 294.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Bois
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.82 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.04 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.72 m x 6.88 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.95 m x 4.42 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.95 m x 2.79 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.84 m x 2.03 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 4.72 m x 3.66 m
Salle familiale Sous-sol 4.72 m x 5.18 m
Salle d'eau Sous-sol 4.04 m x 1.07 m
Rangement Sous-sol 2.74 m x 2.36 m
Rangement Sous-sol 4.57 m x 3.35 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 11 Rue Augier, Laval (Auteuil), QC, H7J 1A7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Rue Augier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Rue Augier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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