Remarques :
Superbe terre boisée de près de 85 acres offrant de nombreuses possibilités de zonage approuvées par la municipalité. Profitez de la tranquillité absolue avec l'avantage de n'avoir aucun voisin à l'arrière, car les terrains adjacents appartiennent à la couronne. Cette propriété s'étend sur une superficie de plus de 3 700 000 pieds carrés et est située au bout d'une rue sans issue, à seulement une minute du chemin Rolland-Cloutier. De plus, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 15, se trouve à 12 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et à 20 minutes de Saint-Donat.
La terre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement une minute du nouveau restaurant Bistro, Le Café Melé, situé à l'angle des rues Des Cassandre et Roland-Cloutier. De plus, une descente pour bateau, située à proximité, offre un accès direct au lac Ludger, qui communique avec le lac Cardin tout proche, permettant ainsi de profiter pleinement de ces deux magnifiques plans d'eau.
Dès votre arrivée sur le terrain, une barrière assure sécurité et intimité. Vous serez accueilli par la splendide rivière Noire, un lieu idéal pour la pêche. Au fil des ans, de nombreuses améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement d'un pont en bois par deux ponceaux en tôle ondulée aluminisée. Ces travaux, conformes aux normes, ont été inspectés par la MRC en 2015.
Un chemin aménagé parcourt l'ensemble de la propriété, permettant un accès en voiture, en camion ou à pied, et mène à deux petits lacs artificiels alimentés par des sources naturelles. La vue y est à couper le souffle, avec des panoramas sur la rivière, les lacs et les montagnes. Ce domaine est parfait pour la chasse, le camping sauvage, la randonnée, les sorties en VTT, les balades en raquettes et les sentiers de motoneige fédérés accessibles à quelques pas.
Cette opportunité unique vous offre la possibilité de vivre en harmonie avec la nature tout en restant à proximité des services municipaux. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une magnifique terre boisée et de concrétiser votre projet, qu'il s'agisse d'un havre de paix ou d'un investissement.
Inclusions: Gravière existante sur le terrain pour le développement de la route.
Particularités du bâtiment :
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Eau (accès):
Accès, Accès municipal au Lac Ludger, Bordé par l'eau, Non navigable
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente, Plat
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Approvisionnement en eau:
Aucun
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Système d'égouts:
Aucun
